Question 1

Что такое Санто-Доминго-Эсте и как он связан со столицей?

Accepted Answer

Санто-Доминго-Эсте — восточный муниципалитет столичной агломерации Большой Санто-Доминго, отделённый от исторического столичного округа рекой Осама. Это один из самых густонаселённых муниципалитетов Доминиканской Республики, переживший стремительное жилищное строительство в последние десятилетия. Популярные районы — Альма-Роса, Прадо-Ориенталь, Бриса-Ориенталь и Лос-Росалес.

Question 2

Какие виды недвижимости доступны в Санто-Доминго-Эсте?

Accepted Answer

Санто-Доминго-Эсте предлагает разнообразие городской и пригородной жилой недвижимости — современные дома в закрытых жилых комплексах, квартиры и таунхаусы. Цены обычно доступнее, чем в западных районах столицы (Пиантини, Нако, Белья-Виста), с новостройками от примерно $150 000 до $210 000 в комплексах с круглосуточной охраной. Район является преимущественно жилым рынком для доминиканских семей и профессионалов, а не туристическим направлением.

Question 3

Как далеко Санто-Доминго-Эсте от аэропорта и других ключевых мест?

Accepted Answer

Санто-Доминго-Эсте удобно расположен рядом с международным аэропортом Лас-Америкас (SDQ), примерно в 20–30 минутах в зависимости от трафика. Историческая Колониальная зона в столичном округе — примерно в 15–20 минутах через реку Осама. Район также обеспечивает относительно лёгкий доступ к шоссе Autopista San Isidro, соединяющему восточные пригороды, Хуан-Долио и коридор Ла-Романы.

Question 4

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.

Question 5

Нужно ли мне быть резидентом, чтобы купить недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.

Question 6

Каковы расходы на закрытие сделки при покупке недвижимости в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Рассчитывайте приблизительно на 3,5%–5% от стоимости покупки в общих расходах на закрытие сделки. Основная составляющая — налог на передачу собственности в размере 3%, рассчитываемый от оценочной стоимости, установленной государством. Юридические расходы на проверку правового титула, оформление документов и услуги адвоката обычно составляют от 1% до 1,5%. НДС на передачу жилой недвижимости не начисляется. Объекты в проектах, одобренных CONFOTUR, могут быть полностью освобождены от налога на передачу.

Question 7

Что такое CONFOTUR и как он снижает налоги на недвижимость?

Accepted Answer

CONFOTUR (Закон 158-01) — это программа стимулирования правительства Доминиканской Республики, предоставляющая до 15 лет налоговых льгот для объектов в одобренных туристических проектах. Покупатели, соответствующие критериям, освобождаются от 3%-ного налога на передачу собственности при закрытии сделки и от ежегодного 1%-ного налога на недвижимость (IPI) на весь период действия льготы. Освобождение привязано к проекту застройки, а не к покупателю. Узнайте больше в нашем подробном руководстве по CONFOTUR.

Santo Domingo Este Бизнесы на продажу

Обзор Рынка Бизнесы в Santo Domingo Este

Объекты не найдены