Question 1

Где находится Нагуа и чем известен этот район?

Accepted Answer

Нагуа — столица провинции Мария-Тринидад-Санчес на северо-восточном побережье Доминиканской Республики, служащая воротами между Северным побережьем и полуостровом Самана. Это преимущественно сельскохозяйственный и торговый центр, известный производством риса и какао. Сам город не является туристическим направлением, но расположен на участке побережья с привлекательными пляжами с белым песком.

Question 2

Какие виды недвижимости доступны в Нагуа?

Accepted Answer

Рынок недвижимости Нагуа включает крупные прибрежные участки, подходящие для застройки, действующие сельскохозяйственные фермы и скромные жилые объекты. Район больше подходит инвесторам, ищущим масштабные земельные участки по низким ценам, нежели готовые дома для отдыха. Участки под застройку на берегу между Нагуа и Кабрерой предлагают одни из самых доступных прибрежных земель в стране.

Question 3

Как далеко Нагуа от полуострова Самана и его достопримечательностей?

Accepted Answer

Нагуа расположена у начала дороги, ведущей на полуостров Самана, примерно в 45 минутах — 1 часе езды от Лас-Терренас и Санта-Барбары-де-Самана. Такая близость означает, что покупатели в Нагуа могут пользоваться наблюдением за китами в Самане, Национальным парком Лос-Айтисес и популярными пляжами, при этом получая выгоду от значительно более низких цен на недвижимость по сравнению с самим полуостровом.

Question 4

Подходит ли Нагуа для инвестиций в недвижимость?

Accepted Answer

Нагуа привлекает долгосрочных инвесторов и застройщиков, делающих ставку на траекторию роста северо-восточного побережья. Цены на недвижимость составляют малую долю стоимости сопоставимой прибрежной земли в Самане или Пунта-Кане. По мере дальнейшего развития полуострова Самана и расширения туристической инфраструктуры позиция Нагуа как города-ворот может выиграть от роста спроса. Подробнее о процессе покупки читайте в нашем руководстве по покупке недвижимости в Доминиканской Республике.

Question 5

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.

Question 6

Нужно ли мне быть резидентом, чтобы купить недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.

Question 7

Каковы расходы на закрытие сделки при покупке недвижимости в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Рассчитывайте приблизительно на 3,5%–5% от стоимости покупки в общих расходах на закрытие сделки. Основная составляющая — налог на передачу собственности в размере 3%, рассчитываемый от оценочной стоимости, установленной государством. Юридические расходы на проверку правового титула, оформление документов и услуги адвоката обычно составляют от 1% до 1,5%. НДС на передачу жилой недвижимости не начисляется. Объекты в проектах, одобренных CONFOTUR, могут быть полностью освобождены от налога на передачу.

Question 8

Что такое CONFOTUR и как он снижает налоги на недвижимость?

Accepted Answer

CONFOTUR (Закон 158-01) — это программа стимулирования правительства Доминиканской Республики, предоставляющая до 15 лет налоговых льгот для объектов в одобренных туристических проектах. Покупатели, соответствующие критериям, освобождаются от 3%-ного налога на передачу собственности при закрытии сделки и от ежегодного 1%-ного налога на недвижимость (IPI) на весь период действия льготы. Освобождение привязано к проекту застройки, а не к покупателю. Узнайте больше в нашем подробном руководстве по CONFOTUR.

Nagua Бизнесы на продажу

Обзор Рынка Бизнесы в Nagua

Объекты не найдены