Question 1

Где находится Хамао-аль-Норте и каков этот район?

Accepted Answer

Хамао-аль-Норте — сельский горный посёлок в провинции Эспайят, расположенный в глубине суши между Кабарете и горным хребтом Кордильера-Септентриональ. Район известен пышной растительностью, реками (включая Арройо-Фрио) и сельскохозяйственным производством — в первую очередь какао и тропическими ценными породами древесины. Он предлагает сельский образ жизни в нескольких минутах езды от побережья.

Question 2

Какие виды недвижимости доступны в Хамао-аль-Норте?

Accepted Answer

Рынок недвижимости Хамао-аль-Норте состоит преимущественно из сельскохозяйственных земель, какао-плантаций, объектов у реки и сельских домов с видом на горы. Крупные земельные участки — некоторые с зрелыми плантациями какао и красного дерева в стадии производства — являются наиболее распространёнными предложениями. Несколько вилл на вершинах холмов и у реки предлагают более элитные варианты. Цены одни из самых низких на Северном побережье, привлекая инвесторов, ищущих доступную землю вблизи туристического коридора.

Question 3

Как далеко Хамао-аль-Норте от побережья и аэропортов?

Accepted Answer

Хамао-аль-Норте находится примерно в 20–30 минутах вглубь суши от Кабарете и пляжей Северного побережья. Международный аэропорт Грегорио-Луперон (POP) в Пуэрто-Плате — примерно в 45 минутах — часе езды. Такая близость к побережью означает, что владельцы могут наслаждаться сельской горной жизнью, при этом быстро добираясь до пляжных городков, ресторанов и международных рейсов на автомобиле.

Question 4

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.

Question 5

Нужно ли мне быть резидентом, чтобы купить недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.

Question 6

Каковы расходы на закрытие сделки при покупке недвижимости в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Рассчитывайте приблизительно на 3,5%–5% от стоимости покупки в общих расходах на закрытие сделки. Основная составляющая — налог на передачу собственности в размере 3%, рассчитываемый от оценочной стоимости, установленной государством. Юридические расходы на проверку правового титула, оформление документов и услуги адвоката обычно составляют от 1% до 1,5%. НДС на передачу жилой недвижимости не начисляется. Объекты в проектах, одобренных CONFOTUR, могут быть полностью освобождены от налога на передачу.

Question 7

Что такое CONFOTUR и как он снижает налоги на недвижимость?

Accepted Answer

CONFOTUR (Закон 158-01) — это программа стимулирования правительства Доминиканской Республики, предоставляющая до 15 лет налоговых льгот для объектов в одобренных туристических проектах. Покупатели, соответствующие критериям, освобождаются от 3%-ного налога на передачу собственности при закрытии сделки и от ежегодного 1%-ного налога на недвижимость (IPI) на весь период действия льготы. Освобождение привязано к проекту застройки, а не к покупателю. Узнайте больше в нашем подробном руководстве по CONFOTUR.

Jamao al Norte Бизнесы на продажу

Обзор Рынка Бизнесы в Jamao al Norte

Объекты не найдены