Question 1

Где находится Гаспар-Эрнандес и каков этот город?

Accepted Answer

Гаспар-Эрнандес — тихий прибрежный городок в провинции Эспайят на Северном побережье Доминиканской Республики, примерно в 20 минутах к востоку от Кабарете. Он расположен между пышными горами и Атлантическим океаном, а его экономика основана преимущественно на скотоводстве и сельском хозяйстве, а не на туризме. Город предлагает аутентичный доминиканский опыт за малую долю стоимости соседних туристических зон.

Question 2

Какие виды недвижимости доступны в Гаспар-Эрнандесе?

Accepted Answer

Район Гаспар-Эрнандеса предлагает прибрежные участки вдоль пляжа Лас-Канас, виллы с видом на горы, жилые участки и сельскохозяйственные объекты. Рынок всё ещё относительно неразвит по сравнению с соседними Кабарете и Сосуа, что означает возможность найти более крупные участки по более низким ценам. Доступны виллы на берегу с видом на океан и горы, а также участки под застройку площадью более 50 000 квадратных метров.

Question 3

Какие достопримечательности находятся рядом с Гаспар-Эрнандесом?

Accepted Answer

В окрестностях Гаспар-Эрнандеса — водопад Эль-Сальтадеро (живописный каскад в окружении тропической растительности), лагуна Дуду (природный сенот с кристально чистой бирюзовой водой для снорклинга и дайвинга) и Плайя-Гранде — один из красивейших пляжей Доминиканской Республики. Рестораны, ночная жизнь и водные виды спорта Кабарете — всего в 20 минутах к западу.

Question 4

Подходит ли Гаспар-Эрнандес для инвестиций в недвижимость?

Accepted Answer

Гаспар-Эрнандес привлекает инвесторов, ищущих доступные точки входа на Северном побережье с потенциалом долгосрочного роста стоимости. Цены на недвижимость значительно ниже, чем в соседних Кабарете и Сосуа, но район разделяет то же побережье и климат. По мере развития инфраструктуры и расширения туризма вдоль коридора Северного побережья ранние инвесторы могут извлечь выгоду из роста стоимости земли. Подробнее о процессе покупки читайте в нашем руководстве по покупке недвижимости в Доминиканской Республике.

Question 5

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.

Question 6

Нужно ли мне быть резидентом, чтобы купить недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.

Question 7

Каковы расходы на закрытие сделки при покупке недвижимости в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Рассчитывайте приблизительно на 3,5%–5% от стоимости покупки в общих расходах на закрытие сделки. Основная составляющая — налог на передачу собственности в размере 3%, рассчитываемый от оценочной стоимости, установленной государством. Юридические расходы на проверку правового титула, оформление документов и услуги адвоката обычно составляют от 1% до 1,5%. НДС на передачу жилой недвижимости не начисляется. Объекты в проектах, одобренных CONFOTUR, могут быть полностью освобождены от налога на передачу.

Question 8

Что такое CONFOTUR и как он снижает налоги на недвижимость?

Accepted Answer

CONFOTUR (Закон 158-01) — это программа стимулирования правительства Доминиканской Республики, предоставляющая до 15 лет налоговых льгот для объектов в одобренных туристических проектах. Покупатели, соответствующие критериям, освобождаются от 3%-ного налога на передачу собственности при закрытии сделки и от ежегодного 1%-ного налога на недвижимость (IPI) на весь период действия льготы. Освобождение привязано к проекту застройки, а не к покупателю. Узнайте больше в нашем подробном руководстве по CONFOTUR.

Gaspar Hernandez Бизнесы на продажу

Обзор Рынка Бизнесы в Gaspar Hernandez

Объекты не найдены