Question 1

Какие виды коммерческой недвижимости доступны?

Accepted Answer

Коммерческая недвижимость в Доминиканской Республике включает отели и бутик-курорты, рестораны и бары, торговые площади и торговые центры, профессиональные офисы, склады и проекты смешанного назначения, сочетающие жилые и коммерческие компоненты. Объекты, ориентированные на туризм, особенно распространены в курортных зонах — Пунта-Кана и северное побережье, тогда как Санто-Доминго предлагает самый широкий выбор офисных и торговых помещений.

Question 2

Какие районы лучше всего подходят для коммерческих инвестиций в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Санто-Доминго — экономический центр страны с самым широким коммерческим рынком, включающим офисы, торговлю и промышленную недвижимость. Пунта-Кана и Баваро лидируют в туристическом коммерческом развитии со стабильным спросом на гостиничный и торговый бизнес. Обновление круизного порта Пуэрто-Платы создало новые коммерческие возможности на северном побережье. Развивающиеся районы вроде Мичеса привлекают гостиничные и туристические инвестиции по мере реализации новых инфраструктурных проектов.

Question 3

Какие разрешения нужны для ведения бизнеса в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Ведение бизнеса в Доминиканской Республике требует регистрации в местной Торговой палате, получения налогового идентификационного номера (RNC) в Генеральной налоговой дирекции (DGII) и муниципального разрешения на ведение бизнеса от местного правительства. В зависимости от вида деятельности могут потребоваться дополнительные отраслевые разрешения — например, санитарное разрешение для предприятий питания, туристическая лицензия для гостиничного бизнеса или экологическое разрешение для отдельных промышленных видов деятельности. Рекомендуется работать с местным адвокатом и бухгалтером для обеспечения полного соответствия требованиям.

Question 4

Является ли коммерческая недвижимость хорошей инвестицией в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Рынок коммерческой недвижимости Доминиканской Республики выигрывает от позиции страны как ведущего туристического направления Карибского бассейна, растущей внутренней экономики и стратегического расположения для региональной торговли. Туристическая коммерческая недвижимость в таких районах, как Пунта-Кана, пользуется стабильно высоким потоком посетителей, а расширяющийся деловой сектор Санто-Доминго поддерживает спрос на офисные и торговые площади. Коммерческие проекты в туристических зонах CONFOTUR также могут претендовать на существенные налоговые льготы.

Question 5

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.

Question 6

Нужно ли мне быть резидентом, чтобы купить недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.

Question 7

Каковы расходы на закрытие сделки при покупке недвижимости в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Рассчитывайте приблизительно на 3,5%–5% от стоимости покупки в общих расходах на закрытие сделки. Основная составляющая — налог на передачу собственности в размере 3%, рассчитываемый от оценочной стоимости, установленной государством. Юридические расходы на проверку правового титула, оформление документов и услуги адвоката обычно составляют от 1% до 1,5%. НДС на передачу жилой недвижимости не начисляется. Объекты в проектах, одобренных CONFOTUR, могут быть полностью освобождены от налога на передачу.

Question 8

Что такое CONFOTUR и как он снижает налоги на недвижимость?

Accepted Answer

CONFOTUR (Закон 158-01) — это программа стимулирования правительства Доминиканской Республики, предоставляющая до 15 лет налоговых льгот для объектов в одобренных туристических проектах. Покупатели, соответствующие критериям, освобождаются от 3%-ного налога на передачу собственности при закрытии сделки и от ежегодного 1%-ного налога на недвижимость (IPI) на весь период действия льготы. Освобождение привязано к проекту застройки, а не к покупателю. Узнайте больше в нашем подробном руководстве по CONFOTUR.

Доминиканская Республика Коммерческая недвижимость на продажу

Established Cafe And Cake And Pastry Shop In Prime Location

property And Business For Sale

Apart-hotel On The Beach In Los Corales Bavaro

Boutique Condo-hotel Just Steps From The Beach

Aparta-Hotel for sale with commercial space in Zona Colonial, (Great- income producing property)

Big Business Oportunity

Excellent Commercial Space For Sale

Apartment Building For Sale with Fantastic Ocean and Beach Views, Sosúa

Restaurant In Prime Location

Hotel For Sale Near Alicia Beach In Sosua Puerto Plata

Impressive Hotel Complex

Exceptional Investment Opportunity At The Sanctuary

Больше Объектов

Поиск по Региону

Поиск по Городу

Поиск по Типу Недвижимости

Популярные Города