Skip to main content
DRListingsДоминиканская РеспубликаОбъявления о НедвижимостиMLSС 2006

Cabrera Hotels на продажу

Обзор Рынка Отели в Cabrera

Кабрера — небольшой город в провинции Мария-Тринидад-Санчес на восточной оконечности северного побережья Доминиканской Республики. Район известен впечатляющими утёсами, нетронутыми пляжами и пышными холмами и занял нишу элитного направления недвижимости с эксклюзивными закрытыми комплексами, такими как Orchid Bay. Рынок варьируется от скромных домов на холмах до многомиллионных объектов на берегу океана, привлекая международных покупателей, ценящих уединение и природную красоту.

0 объектов найдено

Объекты не найдены

Попробуйте изменить фильтры или критерии поиска.

Частые Вопросы о Покупке Недвижимости в Cabrera

Кабрера — тихий, элитный уголок на Северном побережье Доминиканской Республики, известный драматическими атлантическими утёсами, роскошными поместьями у океана и небольшим международным сообществом. В отличие от более оживлённых курортных городков Сосуа и Кабарете, Кабрера предлагает уединённость и эксклюзивность. Здесь расположены Orchid Bay и Sea Tree — два из наиболее престижных закрытых комплексов страны с ценами на виллы от $500 000 до нескольких миллионов долларов.
Плайя-Гранде — стабильно входящий в рейтинги красивейших пляжей Доминиканской Республики — находится в нескольких минутах от Кабреры. Гольф-поле Playa Grande, спроектированное Робертом Трентом Джонсом-старшим, тоже расположено поблизости. Среди других достопримечательностей — национальный парк Кабо-Франсес-Вьехо, тропы вдоль утёсов и очаровательная рыбацкая деревня Рио-Сан-Хуан (15 минут к западу). Природное окружение Кабреры сочетает океанские утёсы, песчаные пляжи и пышные зелёные холмы.
Рынок Кабреры характеризуется роскошными виллами на утёсах, крупными поместьями у океана с частным пляжем и жилыми участками в закрытых комплексах. Входные цены выше, чем в большинстве городов Северного побережья — медианная стоимость виллы составляет около $600 000. Покупатели также находят инвестиционные прибрежные участки под застройку. Район привлекает нишевый рынок международных покупателей, ищущих уединение и высококлассную отделку с видами на Атлантический океан.
Кабрера находится примерно в 90 минутах езды от международного аэропорта Грегорио-Луперон (POP) в Пуэрто-Плате, откуда есть прямые рейсы из США, Канады и Европы. Новая современная автомагистраль в стадии строительства должна улучшить доступ и сократить время в пути. Несмотря на относительную удалённость, Кабрера хорошо связана с коридором Северного побережья прибрежной дорогой, соединяющей Пуэрто-Плату, Сосуа, Кабарете и Рио-Сан-Хуан.
Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.
Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.
Рассчитывайте приблизительно на 3,5%–5% от стоимости покупки в общих расходах на закрытие сделки. Основная составляющая — налог на передачу собственности в размере 3%, рассчитываемый от оценочной стоимости, установленной государством. Юридические расходы на проверку правового титула, оформление документов и услуги адвоката обычно составляют от 1% до 1,5%. НДС на передачу жилой недвижимости не начисляется. Объекты в проектах, одобренных CONFOTUR, могут быть полностью освобождены от налога на передачу.
CONFOTUR (Закон 158-01) — это программа стимулирования правительства Доминиканской Республики, предоставляющая до 15 лет налоговых льгот для объектов в одобренных туристических проектах. Покупатели, соответствующие критериям, освобождаются от 3%-ного налога на передачу собственности при закрытии сделки и от ежегодного 1%-ного налога на недвижимость (IPI) на весь период действия льготы. Освобождение привязано к проекту застройки, а не к покупателю. Узнайте больше в нашем подробном руководстве по CONFOTUR.

Местные ресурсы в Cabrera

  • Laguna Dudu

    Пресноводные сеноты с купанием, зиплайном, прыжками со скал и исследованием пещер

  • Playa Grande

    Популярный пляж с золотистым песком, сёрфингом, снорклингом и ресторанами на берегу

  • Playa Preciosa

    Уединённый пляж рядом с Playa Grande с хорошими волнами для сёрфинга

  • El Saltadero Waterfall

    Природный речной водопад в окружении пышной растительности

  • Playa Grande Golf & Ocean Club

    Частное поле на 18 лунок по проекту Роберта Трента Джонса с впечатляющими лунками у океана

  • Entre Amigos

    Ресторан итальянских владельцев с видом на океан, винным погребом и домашней пастой

  • De Norte A Norte

    Ресторан только по предварительной записи с кухней «от фермы к столу» из ингредиентов собственного сада

  • Gregorio Luperon International Airport (POP)

    Примерно 1 час 40 минут на автомобиле

  • Cibao International Airport (STI)

    Примерно 2 часа на автомобиле

  • DGII

    Национальный налоговый орган по налогам на имущество и доходы

  • Direccion General de Migracion

    Иммиграционная служба для оформления виз и вида на жительство

  • EdeNorte

    Электроснабжение северного региона, включая Кабрера

  • INAPA

    Национальная служба водоснабжения и канализации для Кабрера