Skip to main content
DRListingsДоминиканская РеспубликаОбъявления о НедвижимостиMLSС 2006

Boca Chica Земельные участки на продажу

Обзор Рынка Земельные участки в Boca Chica

Бока-Чика — муниципалитет с населением около 167 000 человек в провинции Санто-Доминго, расположенный примерно в 30 километрах к востоку от столицы. Город известен своим популярным общественным пляжем — полосой белого песка длиной почти полтора километра, защищённой коралловым рифом, который создаёт спокойные мелкие бирюзовые воды, часто сравниваемые с природным бассейном. Близость к Санто-Доминго и международному аэропорту Лас-Америкас делает его одним из самых посещаемых пляжных направлений страны, с сочетанием курортов «всё включено», ресторанов на берегу и заметной итальянской иммигрантской общиной.

0 объектов найдено

Объекты не найдены

Попробуйте изменить фильтры или критерии поиска.

Частые Вопросы о Покупке Недвижимости в Boca Chica

Пляж Бока-Чики отличается природным коралловым рифом, образующим полукруглый барьер через весь залив и создающим гигантскую солёную лагуну средней глубиной всего один метр. Риф фильтрует и успокаивает карибские воды, делая Бока-Чику одним из самых безопасных пляжей для купания в стране — особенно популярным среди семей с маленькими детьми. Мелкая кристально чистая вода простирается более чем на километр вдоль мягкого белого песка.
Бока-Чика находится всего в 30 километрах к востоку от Санто-Доминго и лишь в 5–10 минутах езды от международного аэропорта Лас-Америкас (SDQ). Такая близость делает её ближайшим пляжным направлением как к столице, так и к аэропорту — популярным для уик-энда у жителей Санто-Доминго и удобной остановкой для путешественников. Колониальная зона Санто-Доминго — примерно в 30 минутах на автомобиле.
Бока-Чика предлагает кондоминиумы и квартиры на берегу моря (многие в современных комплексах с видом на океан), жилые виллы в закрытых комплексах вроде Costa Marina Garden и участки под застройку. Однокомнатные кондоминиумы с видом на океан начинаются от примерно $127 000, двухкомнатные — от $173 000 до $219 000. Меблированные виллы можно найти от примерно $105 000. Рынок ориентирован как на отдыхающих, ищущих близость к пляжу, так и на инвесторов, нацеленных на рынок аренды выходного дня из Санто-Доминго.
Помимо пляжа, Бока-Чика предлагает подводный парк Ла-Калета для дайвинга, площадки для пляжного волейбола, парусный спорт и глубоководную рыбалку. Близлежащий парк Мирадор-дель-Эсте обеспечивает зелёные зоны и рекреационные объекты. Гольф-поля Хуан-Долио — в нескольких минутах езды к востоку, а Колониальная зона Санто-Доминго — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с ресторанами, музеями и ночной жизнью — в 30 минутах.
Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.
Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.
Рассчитывайте приблизительно на 3,5%–5% от стоимости покупки в общих расходах на закрытие сделки. Основная составляющая — налог на передачу собственности в размере 3%, рассчитываемый от оценочной стоимости, установленной государством. Юридические расходы на проверку правового титула, оформление документов и услуги адвоката обычно составляют от 1% до 1,5%. НДС на передачу жилой недвижимости не начисляется. Объекты в проектах, одобренных CONFOTUR, могут быть полностью освобождены от налога на передачу.
CONFOTUR (Закон 158-01) — это программа стимулирования правительства Доминиканской Республики, предоставляющая до 15 лет налоговых льгот для объектов в одобренных туристических проектах. Покупатели, соответствующие критериям, освобождаются от 3%-ного налога на передачу собственности при закрытии сделки и от ежегодного 1%-ного налога на недвижимость (IPI) на весь период действия льготы. Освобождение привязано к проекту застройки, а не к покупателю. Узнайте больше в нашем подробном руководстве по CONFOTUR.

Местные ресурсы в Boca Chica

  • Veterans Health Clinic (Vethci)

    Частная клиника, оказывающая медицинскую помощь ветеранам армии США по программе VA Veterans Abroad Medical Program

  • Farmacia Carol

    Крупная сеть аптек с филиалом в аэропорту Las Americas в муниципалитете Бока-Чика

  • Ole Supermarket

    Крупный супермаркет с импортными товарами, международными винами и кафетерием

  • Aprezio

    Сеть дисконтных супермаркетов (Grupo Ramos) с широким выбором местных и импортных товаров

  • Playa Boca Chica

    Спокойный мелководный пляж с белым песком в бухте Bahia Andres с водными видами спорта и ресторанами на берегу

  • Tropical Sea Divers

    Дайв-центр PADI с курсами дайвинга, погружениями к затонувшим кораблям и снорклинг-экскурсиями

  • La Matica and Los Pinos Islands

    Небольшие тропические острова в бухте, до которых можно добраться на лодке за несколько минут

  • Neptuno's Club Restaurant

    Ресторан изысканной кухни на пляже с 1989 года, известный морепродуктами и карибской кухней

  • Boca Marina Restaurant & Lounge

    Ресторан на берегу океана с карибской и средиземноморской кухней

  • The Boat House

    Непринужденный бар и ресторан на пляже, основанный в 1992 году, с международной кухней

  • Las Americas International Airport (SDQ)

    Примерно 10 минут на машине

  • Caribe Tours

    Междугородное автобусное сообщение до Санто-Доминго и других городов

  • DGII

    Национальный налоговый орган по налогам на имущество и доходы

  • Direccion General de Migracion

    Иммиграционная служба для оформления виз и вида на жительство

  • EdeEste

    Электроснабжение восточного региона, включая Бока-Чика

  • INAPA

    Национальная служба водоснабжения и канализации для Бока-Чика