Question 1

Чем уникален пляж Бока-Чики?

Accepted Answer

Пляж Бока-Чики отличается природным коралловым рифом, образующим полукруглый барьер через весь залив и создающим гигантскую солёную лагуну средней глубиной всего один метр. Риф фильтрует и успокаивает карибские воды, делая Бока-Чику одним из самых безопасных пляжей для купания в стране — особенно популярным среди семей с маленькими детьми. Мелкая кристально чистая вода простирается более чем на километр вдоль мягкого белого песка.

Question 2

Как далеко Бока-Чика от Санто-Доминго и аэропорта?

Accepted Answer

Бока-Чика находится всего в 30 километрах к востоку от Санто-Доминго и лишь в 5–10 минутах езды от международного аэропорта Лас-Америкас (SDQ). Такая близость делает её ближайшим пляжным направлением как к столице, так и к аэропорту — популярным для уик-энда у жителей Санто-Доминго и удобной остановкой для путешественников. Колониальная зона Санто-Доминго — примерно в 30 минутах на автомобиле.

Question 3

Какие виды недвижимости доступны в Бока-Чике?

Accepted Answer

Бока-Чика предлагает кондоминиумы и квартиры на берегу моря (многие в современных комплексах с видом на океан), жилые виллы в закрытых комплексах вроде Costa Marina Garden и участки под застройку. Однокомнатные кондоминиумы с видом на океан начинаются от примерно $127 000, двухкомнатные — от $173 000 до $219 000. Меблированные виллы можно найти от примерно $105 000. Рынок ориентирован как на отдыхающих, ищущих близость к пляжу, так и на инвесторов, нацеленных на рынок аренды выходного дня из Санто-Доминго.

Question 4

Какие развлечения и достопримечательности есть рядом с Бока-Чикой?

Accepted Answer

Помимо пляжа, Бока-Чика предлагает подводный парк Ла-Калета для дайвинга, площадки для пляжного волейбола, парусный спорт и глубоководную рыбалку. Близлежащий парк Мирадор-дель-Эсте обеспечивает зелёные зоны и рекреационные объекты. Гольф-поля Хуан-Долио — в нескольких минутах езды к востоку, а Колониальная зона Санто-Доминго — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с ресторанами, музеями и ночной жизнью — в 30 минутах.

Question 5

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.

Question 6

Нужно ли мне быть резидентом, чтобы купить недвижимость в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.

Question 7

Каковы расходы на закрытие сделки при покупке недвижимости в Доминиканской Республике?

Accepted Answer

Рассчитывайте приблизительно на 3,5%–5% от стоимости покупки в общих расходах на закрытие сделки. Основная составляющая — налог на передачу собственности в размере 3%, рассчитываемый от оценочной стоимости, установленной государством. Юридические расходы на проверку правового титула, оформление документов и услуги адвоката обычно составляют от 1% до 1,5%. НДС на передачу жилой недвижимости не начисляется. Объекты в проектах, одобренных CONFOTUR, могут быть полностью освобождены от налога на передачу.

Question 8

Что такое CONFOTUR и как он снижает налоги на недвижимость?

Accepted Answer

CONFOTUR (Закон 158-01) — это программа стимулирования правительства Доминиканской Республики, предоставляющая до 15 лет налоговых льгот для объектов в одобренных туристических проектах. Покупатели, соответствующие критериям, освобождаются от 3%-ного налога на передачу собственности при закрытии сделки и от ежегодного 1%-ного налога на недвижимость (IPI) на весь период действия льготы. Освобождение привязано к проекту застройки, а не к покупателю. Узнайте больше в нашем подробном руководстве по CONFOTUR.

Boca Chica Виллы на продажу

Обзор Рынка Виллы в Boca Chica

Объекты не найдены