Skip to main content
DRListingsДоминиканская РеспубликаОбъявления о НедвижимостиMLSС 2006

Bayahibe Земельные участки на продажу

Обзор Рынка Земельные участки в Bayahibe

Баяибе — бывшая рыбацкая деревня на юго-восточном побережье Доминиканской Республики вблизи Ла-Романы, с населением около 5 600 человек. Посёлок является главным направлением дайвинга в стране с более чем 20 дайв-сайтами, включая три затонувших корабля, и служит основной точкой отправления для морских экскурсий на острова Саона и Каталина. Курортная зона вдоль пляжа Доминикус значительно выросла, тогда как оригинальная деревня сохраняет свой доминиканский колорит с местными ресторанами и ежедневными рыбацкими лодками.

0 объектов найдено

Объекты не найдены

Попробуйте изменить фильтры или критерии поиска.

Частые Вопросы о Покупке Недвижимости в Bayahibe

Байяибе — бывшая рыбацкая деревня, превратившаяся в центр дайвинга и экотуризма на юго-восточном побережье Карибского моря, примерно в 30 минутах от Ла-Романы. Это ворота в Национальный парк Котубанама (ранее Национальный парк дель Эсте) и отправная точка для лодочных экскурсий на остров Саона — самой популярной однодневной экскурсии в стране. В отличие от крупных курортных застроек Баваро и Пунта-Каны, Байяибе сохраняет атмосферу маленькой деревни с тесным сообществом местных жителей и европейских экспатов, особенно итальянцев и немцев.
В Байяибе есть две основные зоны для покупателей недвижимости. Деревня Байяибе — это оригинальная рыбацкая деревня с общественным пляжем, местными ресторанами и несколькими домами в доминиканском стиле — некоторые экспаты предпочитают жить здесь из-за подлинного духа общины. Доминикус, примерно в 5 минутах к югу, — более развитый район с кондоминиумами на берегу моря, инфраструктурой курортного типа и более новыми проектами, такими как The Don Dom и Tracadero Beach Resort. Доминикус дороже, но предлагает лучший потенциал арендного дохода благодаря близости к пляжу Доминикус и гостиничному коридору.
Байяибе считается одним из самых безопасных направлений в Доминиканской Республике. Деревня имеет тесное сообщество, где местные жители и экспаты знают друг друга, а преступления против иностранцев редки. Доминикус, соседняя курортная зона, пользуется преимуществами гостиничной инфраструктуры безопасности и регулярных полицейских патрулей. Действуют стандартные меры предосторожности: избегайте прогулок в одиночку в безлюдных местах после наступления темноты и храните ценные вещи в безопасности. Небольшой размер района и его общинная культура создают ощущение безопасности, нетипичное для более крупных туристических зон. Для более широкого контекста ознакомьтесь с нашим руководством по безопасности в Доминиканской Республике.
Байяибе широко признан столицей дайвинга Доминиканской Республики. В этом районе более 20 официальных дайв-сайтов, включая три затонувших корабля (Atlantic Princess, St. George и Coco), яркие коралловые рифы и морских обитателей — от морских черепах до акул-нянек. Температура воды круглый год держится в пределах 25–30 градусов Цельсия, а условия для дайвинга благоприятны примерно 320 дней в году. В районе работают несколько дайв-центров, управляемых экспатами, включая сертифицированные Green Fins операции, признанные одними из самых экологически ответственных в Карибском бассейне.
Недвижимость в районе Байяибе-Доминикус варьируется от доступных квартир до элитных проектов на берегу моря. Однокомнатные кондоминиумы в новых проектах начинаются от $90 000 до $150 000. Двухкомнатные квартиры в сложившихся комплексах возле пляжа Доминикус стоят от $200 000 до $350 000. Отдельные виллы с бассейном в районе Доминикус начинаются от примерно $460 000, а элитная недвижимость с видом на гольф-поле в проектах вроде La Estancia может достигать $895 000. Проекты на этапе строительства в этом районе часто предлагают рассрочку и подпадают под налоговые льготы CONFOTUR.
Байяибе находится примерно в 30 минутах от международного аэропорта Ла-Романы (LRM) и примерно в 60–90 минутах от международного аэропорта Пунта-Кана (PUJ). Курорт Casa de Campo — в 20 минутах езды к северо-западу. Деревня является основной точкой отправления лодочных экскурсий на остров Саона и экскурсий в Национальный парк Котубанама с ежедневными отправлениями. Санто-Доминго, столица, находится примерно в двух часах езды на запад по автомагистрали.
Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.
Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.

Местные ресурсы в Bayahibe

  • Playa Bayahibe

    Общественный пляж в рыбацкой деревне со спокойными водами и ресторанами на берегу

  • Playa Dominicus

    Длинный пляж с белым песком, кокосовыми пальмами и прозрачной водой, в 5 км от деревни

  • ScubaFun

    Дайвинг-центр PADI 5 звёзд с погружениями на рифы, затонувшие корабли и экскурсиями на острова Каталина и Саона

  • Cotubanama National Park

    Охраняемый заповедник с пещерами, петроглифами таино и лодочным сообщением с островом Саона

  • Pueblo de los Pescadores

    Набережная в деревне с местными рыбными ресторанами и барами

  • La Romana International Airport (LRM)

    Примерно 20 минут на машине

  • DGII

    Национальный налоговый орган по налогам на имущество и доходы

  • Direccion General de Migracion

    Иммиграционная служба для оформления виз и вида на жительство

  • EdeEste

    Электроснабжение восточного региона, включая Баяибе

  • INAPA

    Национальная служба водоснабжения и канализации для Баяибе