Skip to main content
DRListingsДоминиканская РеспубликаОбъявления о НедвижимостиMLSС 2006

Bavaro Земельные участки на продажу

Обзор Рынка Земельные участки в Bavaro

Баваро — быстрорастущий курортный и жилой район на восточном побережье Доминиканской Республики в провинции Ла-Альтаграсия. Изначально развивавшийся как сервисный посёлок для ближайших курортов, он превратился в крупный туристический центр с более чем 10 километрами береговой линии, застроенной отелями «всё включено» и жилыми комплексами. Рынок недвижимости поддерживается высоким спросом на краткосрочную аренду, государственными налоговыми льготами по закону CONFOTUR и близостью к международному аэропорту Пунта-Кана.

0 объектов найдено

Объекты не найдены

Попробуйте изменить фильтры или критерии поиска.

Частые Вопросы о Покупке Недвижимости в Bavaro

Популярные закрытые комплексы: Cocotal Golf & Country Club (элитные квартиры и виллы вокруг чемпионского поля на 27 лунок), Los Corales и El Cortecito (жизнь у пляжа с ресторанами и ночной жизнью в пешей доступности), Bavaro Lagoon (развитое сообщество экспатов) и Vista Cana (крупный закрытый комплекс в 15 минутах от аэропорта). Большинство покупателей выбирают закрытые комплексы за круглосуточную охрану, управляемую инфраструктуру и надёжные коммуникации.
Баваро считается одним из самых безопасных районов Доминиканской Республики, особенно в закрытых комплексах, таких как Cocotal, Los Corales и Bavaro Lagoon, где обеспечивается круглосуточная охрана и контролируемый доступ. Правительство Доминиканской Республики содержит специальную туристическую полицию (CESTUR) в коридоре Пунта-Кана–Баваро, а насильственные преступления против иностранцев крайне редки. Для более широкого обзора безопасности по всей стране ознакомьтесь с нашим руководством по безопасности в Доминиканской Республике.
Баваро находится примерно в 20–30 минутах езды от международного аэропорта Пунта-Кана (PUJ) — самого загруженного аэропорта Карибского бассейна с прямыми рейсами из крупных городов США, Канады и Европы. Эта близость является важным фактором для развитого рынка краткосрочной аренды в Баваро, поскольку гости могут быстро добраться до жилья после посадки.
Баваро и Пунта-Кана — соседние районы в одном муниципальном округе. Пунта-Кана как таковая — это небольшой, более эксклюзивный анклав рядом с аэропортом с люксовыми курортами и частными пляжами. Баваро — более крупный и развитый район, где расположено большинство курортов, ресторанов и жилых комплексов. Для большинства покупателей Баваро предлагает более широкий ценовой диапазон и больше вариантов районов, тогда как Пунта-Кана ориентирована на сегмент ультра-люкс.
Да. Баваро выигрывает от круглогодичного туристического спроса в коридоре Пунта-Кана — в 2025 году регион принял более 5,7 миллиона авиапассажиров. Хорошо управляемая краткосрочная аренда в популярных комплексах, таких как Cocotal и Los Corales, приносит валовую доходность от 7% до 12% в год, а объекты на первой линии пляжа получают самые высокие ставки в высокий сезон (с ноября по апрель).
Стоимость жизни в Баваро значительно ниже, чем в большинстве городов Северной Америки, хотя выше, чем в нетуристических районах Доминиканской Республики. Ежемесячная аренда однокомнатной квартиры в закрытом комплексе составляет от $800 до $1 200, продукты обходятся примерно в $250 в месяц, а питание в ресторанах значительно дешевле, чем в США. Многие экспаты ведут комфортную жизнь на $2 000–$2 500 в месяц в зависимости от жилья и образа жизни.
Да. Доминиканская Республика предоставляет иностранцам те же права собственности, что и доминиканским гражданам. Вы можете приобрести землю, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость на своё имя с полным правом собственности — без специальных разрешений, местных партнёров или одобрения правительства. Пошаговое руководство по процессу покупки можно найти в нашем руководстве по покупке недвижимости в ДР.
Нет. Для покупки недвижимости не требуется вид на жительство или виза. Вы можете приобрести недвижимость по туристической визе, и процесс обычно занимает от 30 до 60 дней с момента предложения до регистрации права собственности. Более того, владение недвижимостью может помочь вам получить доминиканский вид на жительство, если вы решите подать заявку позже. Наше руководство по покупке охватывает весь процесс.

Местные ресурсы в Bavaro

  • Hospiten Bavaro

    Частная больница с круглосуточным отделением скорой помощи, входит в международную группу Hospiten

  • Hospital IMG

    Аккредитованная больница третьего уровня с двуязычным персоналом и 40 койками

  • Centro Medico Punta Cana

    Крупная частная больница с более чем 19-летним опытом, аккредитованная Accreditation Canada

  • Farmacia Carol

    Крупная сеть аптек с несколькими филиалами в районе Баваро

  • Bavaro Innovation School

    Двуязычная школа с аккредитацией NEASC, соответствующая стандартам Common Core и доминиканской программе

  • Ashton School

    Двуязычная доминикано-международная школа от дошкольного до среднего образования

  • Supermercados Nacional

    Сеть супермаркетов премиум-класса в Blue Mall с широким выбором импортных и деликатесных продуктов

  • Sirena Market

    Хорошо укомплектованный супермаркет в San Juan Shopping Center со свежими местными и импортными продуктами

  • Hipermercado Ole Bavaro

    Гипермаркет на Av. Barceló с конкурентными ценами и доставкой на дом

  • Downtown Mall Punta Cana

    Современный торговый центр с супермаркетом Jumbo, магазинами, ресторанами и услугами

  • Playa Bavaro

    Всемирно известный пляж с белым песком протяжённостью 48 километров и спокойной бирюзовой водой

  • Bavaro Adventure Park

    Эко-парк приключений с зиплайнами, багги, верховой ездой и сенотами

  • Playa Macao

    Нетронутый общественный пляж, популярный для сёрфинга и туров на квадроциклах

  • Jellyfish Restaurant

    Изысканный ресторан на берегу, специализирующийся на свежих морепродуктах и карибской кухне

  • Coco Bongo

    Зажигательное живое шоу и ночной клуб с акробатическими выступлениями

  • Imagine Punta Cana

    Ночной клуб в природной системе пещер с несколькими танцполами

  • Punta Cana International Airport (PUJ)

    Примерно 20 минут на машине

  • Expreso Bavaro

    Ежедневный автобус до Санто-Доминго, примерно 3,5 часа в пути

  • DGII

    Национальный налоговый орган по налогам на имущество и доходы

  • Direccion General de Migracion

    Иммиграционная служба для оформления виз и вида на жительство

  • EdeEste

    Электроснабжение восточного региона, включая Баваро

  • INAPA

    Национальная служба водоснабжения и канализации для Баваро