ROI sugli affitti brevi a Las Terrenas: esperienze?

Ciao a tutti, Mi chiamo Alessandro e sto valutando seriamente di investire in un piccolo appartamento a Las Terrenas da mettere poi in affitto breve, magari tramite Airbnb o Booking.com. La zona mi piace molto e credo che ci sia un buon potenziale turistico, soprattutto per via delle spiagge e dell'atmosfera rilassata. Vorrei sapere se qualcuno ha già esperienza con questo tipo di investimento nella zona di Las Terrenas e se può condividere la sua esperienza. In particolare, mi interesserebbe capire qual è il ROI medio che si può realisticamente ottenere, quali sono le spese di gestione (pulizia, manutenzione, commissioni delle piattaforme, ecc.) e quali sono i periodi dell'anno in cui c'è più richiesta. Qualsiasi consiglio o dritta è ben accetta! Inoltre, se avete suggerimenti su agenzie di property management affidabili a Las Terrenas, sarei molto grato. Grazie in anticipo per il vostro aiuto.