ROI su affitti brevi a Las Terrenas: Esperienze?

Ciao a tutti, Mi sto guardando intorno per investimenti immobiliari a Las Terrenas, e l'affitto breve mi sembra un'opzione interessante, soprattutto considerando l'afflusso di turisti. Qualcuno ha esperienze dirette con affitti brevi in zona? Mi interesserebbe capire quali sono i rendimenti medi realistici, considerando le spese di gestione, manutenzione e commissioni delle piattaforme come Airbnb o Booking.com. In particolare, mi piacerebbe sapere se ci sono differenze significative di ROI a seconda della tipologia di immobile (appartamento, villa, ecc.) e della sua posizione (vicino alla spiaggia, in collina, ecc.). Immagino che la gestione in loco sia fondamentale: avete consigli su agenzie o gestori affidabili? Qualche consiglio pratico da chi ha già esperienza in questo settore a Las Terrenas sarebbe molto apprezzato. Grazie in anticipo per le vostre risposte!