Skip to main content
DRListingsRepubblica DominicanaAnnunci ImmobiliariMLSDAL 2006

Boca Chica Terreni in Vendita

Mercato Terreni a Boca Chica

Boca Chica è un municipio di circa 167.000 abitanti nella provincia di Santo Domingo, situato a circa 30 chilometri a est della capitale. La località è nota per la sua popolare spiaggia pubblica, una striscia di sabbia bianca di quasi un chilometro e mezzo protetta da una barriera corallina che crea acque turchesi calme e poco profonde, spesso paragonate a una piscina naturale. La vicinanza a Santo Domingo e all'Aeroporto Internazionale Las Américas la rende una delle destinazioni balneari più frequentate del paese, con un mix di resort all-inclusive, ristoranti sul mare e una notevole comunità di immigrati italiani.

0 proprietà trovate

Nessuna proprietà trovata

Prova a modificare i filtri o i criteri di ricerca.

Domande Frequenti sull'Acquisto a Boca Chica

La spiaggia di Boca Chica presenta una barriera corallina naturale che forma un semicerchio attraverso l'intera baia, creando un'enorme laguna di acqua salata con una profondità media di appena un metro. La barriera filtra e calma le acque caraibiche, rendendo Boca Chica una delle spiagge più sicure per nuotare del paese — particolarmente popolare tra famiglie e bambini piccoli. L'acqua cristallina e poco profonda si estende per oltre un chilometro lungo soffice sabbia bianca.
Boca Chica si trova a soli 30 chilometri a est di Santo Domingo e a soli 5-10 minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale Las Americas (SDQ). Questa vicinanza la rende la destinazione balneare più vicina sia alla capitale che all'aeroporto — popolare come fuga del fine settimana per i residenti di Santo Domingo e come tappa comoda per i viaggiatori. La Zona Coloniale di Santo Domingo è a circa 30 minuti di auto.
Boca Chica offre condomini e appartamenti fronte mare (molti in sviluppi moderni con vista oceano), ville residenziali in comunità chiuse come Costa Marina Garden e terreni da sviluppo. I condomini monolocali con vista mare partono da circa $127.000, mentre le unità bilocali vanno da $173.000 a $219.000. Ville arredate si trovano a partire da circa $105.000. Il mercato si rivolge sia ai vacanzieri che cercano la vicinanza alla spiaggia sia agli investitori che puntano al mercato degli affitti del fine settimana di Santo Domingo.
Oltre alla spiaggia, Boca Chica offre il Parco Sottomarino La Caleta per le immersioni, campi da beach volley, vela e pesca d'altura. Il vicino parco Mirador del Este offre spazi verdi e strutture ricreative. I campi da golf di Juan Dolio sono a breve distanza in auto verso est, e la Zona Coloniale di Santo Domingo — Patrimonio dell'Umanità UNESCO con ristoranti, musei e vita notturna — è a 30 minuti.
Sì. La Repubblica Dominicana concede agli stranieri gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani. È possibile acquistare terreni, condomini, ville o proprietà commerciali a proprio nome con pieno titolo di proprietà — senza permessi speciali, partner locali o approvazione governativa. Per una guida passo dopo passo al processo di acquisto, consulta la nostra guida all'acquisto di proprietà nella RD.
No. Non ci sono requisiti di residenza o visto per acquistare una proprietà. È possibile comprare immobili con un visto turistico, e il processo richiede generalmente da 30 a 60 giorni dall'offerta alla registrazione del titolo. In realtà, possedere una proprietà può aiutarti a qualificarti per la residenza dominicana se decidi di fare domanda in seguito. La nostra guida all'acquisto copre l'intero processo.
Prevedi circa il 3,5%-5% del prezzo di acquisto in costi totali di chiusura. La componente principale è l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, calcolata sul valore stimato dal governo. Le spese legali per la ricerca del titolo, la documentazione e i servizi dell'avvocato aggiungono generalmente dall'1% all'1,5%. Non è prevista IVA sui trasferimenti di proprietà residenziali. Le proprietà in progetti approvati CONFOTUR possono essere completamente esenti dall'imposta di trasferimento.
CONFOTUR (Legge 158-01) è un programma di incentivi del governo dominicano che concede fino a 15 anni di esenzioni fiscali per le proprietà in sviluppi turistici approvati. Gli acquirenti idonei sono esenti dall'imposta di trasferimento del 3% alla chiusura e dall'imposta annuale sulla proprietà dell'1% (IPI) per tutta la durata del periodo di beneficio. L'esenzione è legata al progetto di sviluppo, non all'acquirente. Scopri di più nella nostra guida dettagliata CONFOTUR.

Risorse Locali a Boca Chica

  • Veterans Health Clinic (Vethci)

    Clinica privata che fornisce assistenza medica ai veterani statunitensi tramite il VA Veterans Abroad Medical Program

  • Farmacia Carol

    Grande catena di farmacie con un punto vendita all'aeroporto Las Americas nel comune di Boca Chica

  • Ole Supermarket

    Grande supermercato con prodotti importati, vini internazionali e caffetteria

  • Aprezio

    Catena di supermercati discount (Grupo Ramos) con un'ampia selezione di prodotti locali e importati

  • Playa Boca Chica

    Spiaggia tranquilla di sabbia bianca con acque basse nella Bahia Andres, con sport acquatici e ristoranti sul lungomare

  • Tropical Sea Divers

    Centro immersioni PADI che offre corsi di sub, immersioni sui relitti ed escursioni di snorkeling

  • La Matica and Los Pinos Islands

    Piccole isole tropicali nella baia raggiungibili con una breve gita in barca

  • Las Americas International Airport (SDQ)

    Circa 10 minuti in auto

  • Caribe Tours

    Servizio di autobus a lunga percorrenza per Santo Domingo e altre citta

  • DGII

    Autorità fiscale nazionale per le imposte sulla proprietà e sul reddito

  • Direccion General de Migracion

    Ufficio immigrazione per visti e residenza

  • EdeEste

    Distribuzione di elettricità per la regione orientale compresa Boca Chica

  • INAPA

    Servizio nazionale di acqua e fognature per Boca Chica