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Bayahibe Terreni in Vendita

Mercato Terreni a Bayahibe

Bayahíbe è un ex villaggio di pescatori sulla costa sud-est della Repubblica Dominicana, vicino a La Romana, con una popolazione di circa 5.600 abitanti. Il villaggio è la principale destinazione per immersioni del paese, con oltre 20 siti di immersione tra cui tre relitti, e funge da punto di partenza per le escursioni in barca verso le isole di Saona e Catalina. La zona resort fronte spiaggia lungo Playa Dominicus è cresciuta notevolmente, mentre il villaggio originale conserva il suo carattere dominicano con ristoranti locali e barche da pesca quotidiane.

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Domande Frequenti sull'Acquisto a Bayahibe

Bayahibe è un ex villaggio di pescatori diventato destinazione di immersioni ed ecoturismo sulla costa sud-orientale dei Caraibi, a circa 30 minuti da La Romana. È la porta d'accesso al Parque Nacional Cotubanamá (precedentemente Parque Nacional del Este) e il punto di partenza per le escursioni in barca all'Isola di Saona, l'escursione giornaliera più popolare del paese. A differenza dei grandi sviluppi turistici di Bavaro e Punta Cana, Bayahibe mantiene un'atmosfera di piccolo villaggio con una comunità affiatata di locali ed espatriati europei, in particolare italiani e tedeschi.
Bayahibe ha due zone principali per gli acquirenti immobiliari. Il villaggio di Bayahibe è l'originale borgo di pescatori con spiaggia pubblica, ristoranti locali e alcune case in stile dominicano — alcuni espatriati preferiscono vivere qui per l'autentico senso di comunità. Dominicus, a circa 5 minuti a sud, è la zona più sviluppata con complessi condominiali fronte mare, servizi in stile resort e progetti più recenti come The Don Dom e Tracadero Beach Resort. Dominicus ha prezzi più alti ma offre un migliore potenziale di reddito da affitto grazie alla vicinanza a Playa Dominicus e al corridoio alberghiero.
Bayahibe è considerata una delle destinazioni più sicure della Repubblica Dominicana. Il villaggio ha una comunità affiatata dove locali ed espatriati si conoscono tra loro, e i reati contro gli stranieri sono rari. Dominicus, la vicina zona resort, beneficia dell'infrastruttura di sicurezza degli hotel e di pattugliamenti regolari della polizia. Si applicano le normali precauzioni: evitate di camminare da soli in zone isolate dopo il tramonto e tenete al sicuro i vostri oggetti di valore. Le dimensioni ridotte dell'area e la cultura comunitaria contribuiscono a un senso di sicurezza raro nelle zone turistiche più grandi. Per ulteriori informazioni, consultate la nostra guida alla sicurezza nella Repubblica Dominicana.
Bayahibe è ampiamente riconosciuta come la capitale delle immersioni della Repubblica Dominicana. L'area conta oltre 20 siti di immersione ufficiali, tra cui tre relitti (l'Atlantic Princess, il St. George e il Coco), vivaci barriere coralline e vita marina che spazia dalle tartarughe marine agli squali nutrice. La temperatura dell'acqua resta tra 77 e 86 gradi Fahrenheit tutto l'anno, e le condizioni per le immersioni sono favorevoli circa 320 giorni all'anno. Diversi centri di immersione gestiti da espatriati operano nella zona, incluse strutture certificate Green Fins riconosciute tra le più responsabili dal punto di vista ambientale nei Caraibi.
Le proprietà nella zona Bayahibe-Dominicus spaziano da appartamenti accessibili a sviluppi di lusso fronte mare. I condomini con una camera da letto in progetti recenti partono da circa $90.000 a $150.000. Le unità con due camere in complessi consolidati vicino alla spiaggia di Dominicus vanno da $200.000 a $350.000. Le ville indipendenti con piscina nella zona di Dominicus partono da circa $460.000, mentre le proprietà di lusso con vista sul campo da golf in sviluppi come La Estancia possono raggiungere $895.000. I progetti in pre-costruzione nella zona spesso offrono piani di pagamento e beneficiano dei vantaggi fiscali CONFOTUR.
Bayahibe si trova a circa 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di La Romana (LRM) e a circa 60-90 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Punta Cana (PUJ). Il resort Casa de Campo è a 20 minuti di auto a nord-ovest. Il villaggio è il principale punto di imbarco per le escursioni in barca all'Isola di Saona e le escursioni nel Parque Nacional Cotubanamá, con partenze giornaliere. Santo Domingo, la capitale, si trova a circa due ore a ovest via autostrada.
Sì. La Repubblica Dominicana concede agli stranieri gli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani. È possibile acquistare terreni, condomini, ville o proprietà commerciali a proprio nome con pieno titolo di proprietà — senza permessi speciali, partner locali o approvazione governativa. Per una guida passo dopo passo al processo di acquisto, consulta la nostra guida all'acquisto di proprietà nella RD.
No. Non ci sono requisiti di residenza o visto per acquistare una proprietà. È possibile comprare immobili con un visto turistico, e il processo richiede generalmente da 30 a 60 giorni dall'offerta alla registrazione del titolo. In realtà, possedere una proprietà può aiutarti a qualificarti per la residenza dominicana se decidi di fare domanda in seguito. La nostra guida all'acquisto copre l'intero processo.

Risorse Locali a Bayahibe

  • Playa Bayahibe

    Spiaggia pubblica nel villaggio di pescatori con acque calme e ristoranti sul lungomare

  • Playa Dominicus

    Lunga spiaggia di sabbia bianca con palme da cocco e acqua cristallina, a 5 km dal villaggio

  • ScubaFun

    Centro immersioni PADI 5 stelle con immersioni su reef e relitti ed escursioni alle isole Catalina e Saona

  • Cotubanama National Park

    Riserva protetta con grotte, petroglifi taíni e accesso in barca all'Isla Saona

  • Pueblo de los Pescadores

    Area sul lungomare del villaggio con ristoranti locali di pesce e bar

  • La Romana International Airport (LRM)

    A circa 20 minuti in auto

  • DGII

    Autorità fiscale nazionale per le imposte sulla proprietà e sul reddito

  • Direccion General de Migracion

    Ufficio immigrazione per visti e residenza

  • EdeEste

    Distribuzione di elettricità per la regione orientale compresa Bayahibe

  • INAPA

    Servizio nazionale di acqua e fognature per Bayahibe