Question 1

Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter un bien immobilier à La Romana ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Romana se divise en deux segments distincts. Le segment luxe est centré sur Casa de Campo, le complexe exclusif de 7 000 acres avec golf de classe mondiale, marina et plages privées. En dehors du complexe, le marché plus large de La Romana offre des options plus abordables dans des quartiers comme Buena Vista Norte (un quartier résidentiel calme à l'est du Río Dulce) et les zones en développement près du port. Bayahibe, à 30 minutes au sud-est, est une alternative prisée pour les acheteurs recherchant la vie en bord de mer à des prix inférieurs.

Question 2

La Romana est-elle sûre pour les expatriés et les acheteurs immobiliers ?

Accepted Answer

La Romana est généralement considérée comme sûre, en particulier au sein des résidences fermées et des zones du resort autour de Casa de Campo. Le Département d'État américain classe La Romana avec Punta Cana parmi les zones relativement sûres pour les visiteurs. Les précautions habituelles s'appliquent dans le centre-ville : évitez d'afficher des objets de valeur et restez vigilant la nuit. La plupart des expatriés vivent dans des résidences fermées ou au sein du resort Casa de Campo, qui dispose de sa propre sécurité privée et d'un accès contrôlé. Pour un aperçu plus large, consultez notre guide de sécurité de la République dominicaine.

Question 3

Quelle est la différence entre La Romana et Casa de Campo pour les acheteurs immobiliers ?

Accepted Answer

Casa de Campo est une communauté privée et fermée de luxe située au sein de la zone plus large de La Romana — ce ne sont pas des villes distinctes. Casa de Campo propose des résidences ultra-luxe, trois parcours de golf de championnat conçus par Pete Dye, une marina complète et des équipements de resort, avec des prix de villas commençant autour de $500 000 et atteignant plus de $20 millions. La ville de La Romana en dehors du resort est un port de commerce avec des logements nettement plus abordables, des marchés locaux et un mode de vie dominicain authentique. Les acheteurs choisissent entre l'exclusivité à l'intérieur des portes ou la valeur et le caractère local à l'extérieur.

Question 4

À quelle distance se trouve La Romana de l'aéroport international le plus proche ?

Accepted Answer

L'aéroport international de La Romana (LRM) se trouve à environ 10 minutes du centre-ville et reçoit des vols directs depuis les États-Unis, notamment le service JetBlue depuis New York et Miami. L'aéroport dessert également Casa de Campo, situé à seulement 5 km. L'aéroport international de Punta Cana (PUJ), offrant un choix plus large de liaisons internationales, est à environ 45 minutes en voiture vers l'est. La Romana se trouve également à environ 80 km (environ 90 minutes) de l'aéroport international Las Americas de Santo Domingo.

Question 5

Quel est le coût de la vie à La Romana par rapport aux États-Unis ou au Canada ?

Accepted Answer

La Romana est l'une des zones les plus abordables de la République dominicaine. Les appartements d'une chambre en ville se louent entre $300 et $500 par mois, tandis que les maisons de trois chambres dans les quartiers résidentiels vont de $600 à $1 200. Les courses sur les marchés locaux coûtent moins de $200 par mois, et manger au restaurant est nettement moins cher qu'en Amérique du Nord. Le coût de la vie à l'intérieur de Casa de Campo est considérablement plus élevé en raison des frais de resort, des charges de copropriété et du mode de vie haut de gamme. La plupart des expatriés en dehors du resort rapportent un mode de vie confortable avec $1 500 à $2 000 par mois.

Question 6

Pourquoi La Romana est-elle connue au-delà de l'immobilier ?

Accepted Answer

La Romana est la troisième plus grande ville de la République dominicaine (population d'environ 130 000 habitants) et possède de profondes racines dans l'industrie sucrière. La Central Romana Corporation, le plus grand employeur privé du pays, exploite son moulin à sucre ici depuis 1917 et possède plus de 200 000 acres de terres. La ville abrite également la manufacture de cigares Tabacalera de García (produisant des cigares roulés à la main pour des marques internationales), une zone franche en expansion et le port de La Romana. Les points d'intérêt culturels incluent le village d'artistes et l'amphithéâtre d'Altos de Chavón, conçu pour évoquer un village méditerranéen du XVIe siècle.

Question 7

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en République dominicaine ?

Accepted Answer

Oui. La République dominicaine accorde aux étrangers les mêmes droits de propriété qu'aux citoyens dominicains. Vous pouvez acheter des terrains, des appartements, des villas ou des propriétés commerciales à votre nom avec un titre de pleine propriété — sans permis spéciaux, partenaires locaux ni approbation gouvernementale. Pour un guide étape par étape du processus d'achat, consultez notre guide d'achat immobilier en RD.

Question 8

Dois-je être résident pour acheter un bien immobilier en République dominicaine ?

Accepted Answer

Non. Il n'y a aucune exigence de résidence ni de visa pour acheter un bien immobilier. Vous pouvez acquérir une propriété avec un visa touristique, et le processus prend généralement de 30 à 60 jours, de l'offre à l'enregistrement du titre. En fait, posséder un bien peut même vous aider à obtenir la résidence dominicaine si vous décidez d'en faire la demande plus tard. Notre guide d'achat couvre l'ensemble du processus.

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