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Cabrera Hotels à Vendre

Marché des Hôtels à Cabrera

Cabrera est une petite ville de la province de María Trinidad Sánchez, à l'extrémité est de la côte nord de la République dominicaine. Connue pour ses falaises spectaculaires, ses plages préservées et ses collines verdoyantes, la zone s'est imposée comme une destination immobilière de luxe avec des résidences fermées exclusives comme Orchid Bay. Le marché va des maisons modestes en flanc de colline aux propriétés de plusieurs millions de dollars en front de mer, attirant des acheteurs internationaux en quête d'intimité et de beauté naturelle.

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Questions Fréquentes sur l'Achat à Cabrera

Cabrera est un coin tranquille et haut de gamme de la Côte Nord de la République dominicaine, connu pour ses falaises atlantiques spectaculaires, ses propriétés de luxe en bord de mer et une petite communauté internationale. Contrairement aux stations balnéaires plus animées de Sosua et Cabarete, Cabrera offre intimité et exclusivité. Elle abrite Orchid Bay et Sea Tree, deux des communautés fermées les plus prestigieuses du pays, avec des prix de villas allant de $500 000 à plusieurs millions de dollars.
Playa Grande — régulièrement classée parmi les plus belles plages de la République dominicaine — se trouve à quelques minutes de Cabrera. Le parcours de golf Playa Grande, conçu par Robert Trent Jones Sr., est également tout proche. Les autres attractions incluent le parc national Cabo Francés Viejo, des sentiers de randonnée en bord de falaise et le charmant village de pêcheurs de Río San Juan (15 minutes à l'ouest). Le cadre naturel de Cabrera allie falaises océaniques, plages de sable et collines verdoyantes.
Le marché de Cabrera se caractérise par des villas de luxe en bord de falaise, de grandes propriétés face à l'océan avec accès à une plage privée et des lots résidentiels dans des communautés fermées. Les prix d'entrée sont plus élevés que dans la plupart des villes de la Côte Nord — le prix médian d'une villa est d'environ $600 000. Les acheteurs trouvent également des terrains d'investissement en bord de mer pour le développement. La zone attire un marché de niche d'acheteurs internationaux recherchant intimité et finitions haut de gamme avec vue sur l'océan Atlantique.
Cabrera se trouve à environ 90 minutes en voiture de l'aéroport international Gregorio Luperón (POP) à Puerto Plata, qui propose des vols directs depuis les États-Unis, le Canada et l'Europe. Une nouvelle autoroute moderne en cours de développement devrait améliorer l'accès et réduire les temps de trajet. Malgré son éloignement relatif, Cabrera est bien reliée au corridor de la Côte Nord via la route côtière reliant Puerto Plata, Sosua, Cabarete et Río San Juan.
Oui. La République dominicaine accorde aux étrangers les mêmes droits de propriété qu'aux citoyens dominicains. Vous pouvez acheter des terrains, des appartements, des villas ou des propriétés commerciales à votre nom avec un titre de pleine propriété — sans permis spéciaux, partenaires locaux ni approbation gouvernementale. Pour un guide étape par étape du processus d'achat, consultez notre guide d'achat immobilier en RD.
Non. Il n'y a aucune exigence de résidence ni de visa pour acheter un bien immobilier. Vous pouvez acquérir une propriété avec un visa touristique, et le processus prend généralement de 30 à 60 jours, de l'offre à l'enregistrement du titre. En fait, posséder un bien peut même vous aider à obtenir la résidence dominicaine si vous décidez d'en faire la demande plus tard. Notre guide d'achat couvre l'ensemble du processus.
Prévoyez environ 3,5 % à 5 % du prix d'achat en frais de clôture totaux. Le poste le plus important est la taxe de transfert immobilier de 3 %, calculée sur la valeur estimée par le gouvernement. Les frais juridiques pour la recherche de titre, la documentation et les services d'avocat ajoutent généralement 1 % à 1,5 %. Il n'y a pas de TVA sur les transferts de propriétés résidentielles. Les propriétés dans des projets approuvés CONFOTUR peuvent être entièrement exonérées de la taxe de transfert.
CONFOTUR (Loi 158-01) est un programme d'incitation du gouvernement dominicain qui accorde jusqu'à 15 ans d'exonérations fiscales pour les propriétés situées dans des projets touristiques approuvés. Les acheteurs éligibles sont exonérés de la taxe de transfert de propriété de 3 % à la clôture et de la taxe foncière annuelle de 1 % (IPI) pendant toute la durée de la période de bénéfice. L'exonération est liée au projet de développement, pas à l'acheteur. En savoir plus dans notre guide détaillé CONFOTUR.

Ressources Locales à Cabrera

  • Laguna Dudu

    Cénotes d'eau douce avec baignade, tyrolienne, sauts de falaise et exploration de grottes

  • Playa Grande

    Plage populaire de sable doré avec surf, plongée en apnée et restaurants en bord de mer

  • Playa Preciosa

    Plage isolée à côté de Playa Grande avec de bonnes vagues pour le surf

  • El Saltadero Waterfall

    Cascade naturelle entourée d'une végétation luxuriante

  • Playa Grande Golf & Ocean Club

    Parcours privé de 18 trous signé Robert Trent Jones avec des trous spectaculaires face à l'océan

  • Entre Amigos

    Restaurant tenu par des Italiens avec vue sur l'océan, cave à vins et pâtes maison

  • De Norte A Norte

    Restaurant sur réservation uniquement, cuisine de la ferme à la table avec des ingrédients de son propre jardin

  • Gregorio Luperon International Airport (POP)

    Environ 1 heure 40 minutes en voiture

  • Cibao International Airport (STI)

    Environ 2 heures en voiture

  • DGII

    Autorité fiscale nationale pour les impôts fonciers et sur le revenu

  • Direccion General de Migracion

    Bureau d'immigration pour les visas et la résidence

  • EdeNorte

    Distribution d'électricité pour la région nord incluant Cabrera

  • INAPA

    Service national d'eau et d'assainissement pour Cabrera