Question 1

Quels sont les meilleurs endroits pour investir dans un bar en République dominicaine ?

Accepted Answer

Les marchés de bars les plus actifs se trouvent dans les centres touristiques et d'expatriés avec une vie nocturne établie. Sosúa et Cabarete sur la côte nord ont une forte concentration de bars qui servent les visiteurs internationaux et les expatriés locaux. Las Terrenas sur la péninsule de Samaná est connue pour sa scène de bars et lounges d'influence européenne. La bande de plage de Bavaro et Punta Cana Village desservent le marché des complexes hôteliers de la côte est. La Zone Coloniale et le quartier Piantini de Santo Domingo soutiennent également une économie nocturne dynamique.

Question 2

Quels permis sont nécessaires pour exploiter un bar en République dominicaine ?

Accepted Answer

L'exploitation d'un bar nécessite un permis commercial municipal du gouvernement local, un numéro d'enregistrement fiscal (RNC) de la DGII et un permis sanitaire du Ministère de la Santé Publique. Selon la municipalité, il peut également y avoir des réglementations spécifiques concernant les heures d'ouverture, les niveaux sonores et le service d'alcool. Si de la nourriture est servie, des permis supplémentaires de manipulation alimentaire peuvent être requis. Les exigences de conformité varient selon la municipalité, il est donc conseillé de consulter un avocat local.

Question 3

Dois-je acheter un bar existant ou en créer un nouveau ?

Accepted Answer

Acheter un bar existant offre l'avantage d'un emplacement établi, d'une clientèle existante, d'un personnel formé et de revenus immédiats. Créer un bar à partir de zéro vous permet de choisir votre propre concept, emplacement et aménagement, mais implique des coûts initiaux plus élevés et un délai plus long avant de générer des revenus. Dans les deux cas, vérifiez les termes du bail ou de la propriété du local, examinez les permis existants et évaluez le paysage concurrentiel local avant de vous engager.

Question 4

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en République dominicaine ?

Accepted Answer

Oui. La République dominicaine accorde aux étrangers les mêmes droits de propriété qu'aux citoyens dominicains. Vous pouvez acheter des terrains, des appartements, des villas ou des propriétés commerciales à votre nom avec un titre de pleine propriété — sans permis spéciaux, partenaires locaux ni approbation gouvernementale. Pour un guide étape par étape du processus d'achat, consultez notre guide d'achat immobilier en RD.

Question 5

Dois-je être résident pour acheter un bien immobilier en République dominicaine ?

Accepted Answer

Non. Il n'y a aucune exigence de résidence ni de visa pour acheter un bien immobilier. Vous pouvez acquérir une propriété avec un visa touristique, et le processus prend généralement de 30 à 60 jours, de l'offre à l'enregistrement du titre. En fait, posséder un bien peut même vous aider à obtenir la résidence dominicaine si vous décidez d'en faire la demande plus tard. Notre guide d'achat couvre l'ensemble du processus.

Question 6

Quels sont les frais de clôture lors de l'achat d'un bien immobilier en République dominicaine ?

Accepted Answer

Prévoyez environ 3,5 % à 5 % du prix d'achat en frais de clôture totaux. Le poste le plus important est la taxe de transfert immobilier de 3 %, calculée sur la valeur estimée par le gouvernement. Les frais juridiques pour la recherche de titre, la documentation et les services d'avocat ajoutent généralement 1 % à 1,5 %. Il n'y a pas de TVA sur les transferts de propriétés résidentielles. Les propriétés dans des projets approuvés CONFOTUR peuvent être entièrement exonérées de la taxe de transfert.

Question 7

Qu'est-ce que CONFOTUR et comment réduit-il les impôts fonciers ?

Accepted Answer

CONFOTUR (Loi 158-01) est un programme d'incitation du gouvernement dominicain qui accorde jusqu'à 15 ans d'exonérations fiscales pour les propriétés situées dans des projets touristiques approuvés. Les acheteurs éligibles sont exonérés de la taxe de transfert de propriété de 3 % à la clôture et de la taxe foncière annuelle de 1 % (IPI) pendant toute la durée de la période de bénéfice. L'exonération est liée au projet de développement, pas à l'acheteur. En savoir plus dans notre guide détaillé CONFOTUR.

République Dominicaine Bars à Vendre

property And Business For Sale

Explorer Plus d'Annonces

Parcourir par Région

Parcourir par Ville

Parcourir par Type de Propriété