ROI sugli affitti a breve termine a Las Terrenas: esperienze?

Ciao a tutti, Sto considerando seriamente un investimento immobiliare a Las Terrenas, attratto dalla bellezza del posto e dal potenziale turistico. In particolare, mi interesserebbe acquistare un appartamento o una villetta da destinare agli affitti a breve termine (tipo Airbnb, ecc.). Qualcuno ha esperienza diretta in questo senso? Mi piacerebbe capire meglio quali sono le zone più richieste dai turisti, i costi di gestione da considerare (pulizie, manutenzione, commissioni delle piattaforme), e soprattutto, qual è un ROI realistico che si può aspettare da un'operazione del genere. Ho visto diverse proprietà interessanti, ma vorrei avere un quadro più chiaro della situazione prima di prendere una decisione. Qualsiasi consiglio o esperienza personale sarebbe molto apprezzata! Grazie in anticipo.