ROI su affitti brevi a Las Terrenas: esperienze?

Ciao a tutti, sto valutando seriamente un investimento a Las Terrenas, attratto dalla bellezza del posto e dal potenziale turistico. In particolare, mi interessa l'idea di acquistare un appartamento o una villetta da mettere a reddito con affitti brevi, tipo Airbnb. Ho visto alcune proprietà interessanti, ma prima di fare il grande passo vorrei capire meglio il ROI reale che si può ottenere. Qualcuno di voi ha esperienza diretta con affitti brevi a Las Terrenas? Potreste condividere la vostra esperienza? Mi interesserebbe sapere: quali sono i periodi dell'anno con maggiore richiesta, i prezzi medi per notte a cui riuscite ad affittare, e soprattutto, quali sono le spese da considerare (amministrazione, pulizia, manutenzione, tasse) per calcolare l'effettivo ritorno sull'investimento. Ogni informazione e consiglio sarebbero preziosissimi! Grazie in anticipo.