ROI sugli affitti brevi a Las Terrenas: esperienze?

Ciao a tutti, sto valutando seriamente un investimento a Las Terrenas, attratto soprattutto dal potenziale del mercato degli affitti brevi. La zona mi piace molto, l'atmosfera è rilassata e la domanda turistica sembra in costante crescita. Tuttavia, prima di fare il grande passo, vorrei sentire le esperienze di chi già opera in questo settore. Qualcuno ha proprietà a Las Terrenas che affitta su piattaforme come Airbnb o Booking.com? Sarei molto interessato a capire quali sono i rendimenti medi annui che riuscite ad ottenere, al netto delle spese (manutenzione, commissioni delle piattaforme, tasse locali, etc.). Quali sono le strategie che vi hanno dato i migliori risultati per massimizzare l'occupazione e i guadagni? Ad esempio, vi affidate a un property manager locale o gestite tutto in autonomia? Quali sono le sfide maggiori che avete incontrato? Ogni informazione e consiglio sarebbero preziosissimi! Grazie in anticipo per la vostra disponibilità.