Sosua Lotes en Venta

Las comunidades cerradas populares incluyen Sea Horse Ranch (propiedades de lujo desde $650,000+), Sosua Ocean Village (condominios y villas desde $179,000 con parque acuático y academia de tenis), Casa Linda (villas personalizadas con piscinas privadas), Hispaniola Residencial (villas modernas populares entre expatriados) y Costambar (una comunidad madura y asequible con su propia playa, a 10 minutos de Puerto Plata). La mayoría de los expatriados prefieren comunidades cerradas por su seguridad 24/7 y amenidades.

Sosúa es generalmente segura, particularmente dentro de comunidades cerradas establecidas que ofrecen patrullas de seguridad 24/7 y acceso controlado. Como en la mayoría de las ciudades caribeñas, pueden ocurrir hurtos menores en áreas públicas fuera de los complejos residenciales, por lo que se aplican las precauciones habituales. Muchos expatriados de largo plazo eligen comunidades cerradas como Sea Horse Ranch, Sosua Ocean Village o Casa Linda como su base. Para un contexto más amplio sobre la seguridad en el país, consulte nuestra guía de seguridad de la República Dominicana.

Sosúa se encuentra aproximadamente a 15 minutos (6 km) del Aeropuerto Internacional Gregorio Luperón (POP) en Puerto Plata, que cuenta con vuelos directos desde las principales ciudades de EE.UU., Canadá y Europa. Esta proximidad convierte a Sosúa en uno de los destinos más accesibles de la Costa Norte para compradores internacionales e inquilinos de alquiler a corto plazo.

Sosúa se centra alrededor de la Bahía de Sosúa, conocida por su gran comunidad de expatriados, su variada escena gastronómica, su ambiente familiar y su amplia gama de comunidades cerradas a varios precios. Cabarete, a 15 minutos al este, es la capital de los deportes acuáticos (kitesurf, surf) que atrae a un público más joven y activo y tiene precios más altos cerca de Kite Beach. Ambas ciudades son fácilmente accesibles desde el aeropuerto de Puerto Plata. Su elección depende de si prioriza la comunidad y el valor (Sosúa) o un estilo de vida activo y la energía de pueblo playero (Cabarete).

Sí. La demanda turística de Sosúa durante todo el año por parte de visitantes norteamericanos y europeos sostiene un sólido mercado de alquileres a corto plazo. Las propiedades bien gestionadas en comunidades cerradas populares reportan rendimientos brutos de alquiler del 7% al 11% anual, con la temporada alta (noviembre a abril) alcanzando las tarifas más altas. La asequibilidad de la zona en comparación con el corredor de Punta Cana significa costos de adquisición más bajos y rendimientos competitivos, particularmente para condominios cercanos a la playa.

Sosúa es uno de los destinos para expatriados más asequibles del Caribe. El alquiler mensual varía de $400 a $800 para apartamentos en el pueblo, hasta $1,000+ para vivir en comunidades cerradas. Los alimentos, restaurantes y atención médica son considerablemente más baratos que en Norteamérica. Muchos expatriados reportan un estilo de vida cómodo con $1,500 a $2,500 al mes según las opciones de vivienda. Sosúa es generalmente más económica que el corredor Punta Cana–Bávaro en la costa este.

Sí. La República Dominicana otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos dominicanos. Puede comprar terrenos, condominios, villas o propiedades comerciales a su nombre con título de pleno dominio, sin necesidad de permisos especiales, socios locales ni aprobación gubernamental. Para un recorrido paso a paso del proceso de compra, consulte nuestra guía para comprar propiedades en la RD.

No. No existe ningún requisito de residencia ni de visa para comprar una propiedad. Puede adquirir bienes raíces con una visa de turista, y el proceso generalmente toma de 30 a 60 días desde la oferta hasta el registro del título. De hecho, ser propietario de una propiedad puede ayudarle a calificar para la residencia dominicana si decide solicitarla más adelante. Nuestra guía de compra cubre el proceso completo.