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Cabrera Hotels en Venta

Panorama del Mercado de Hoteles en Cabrera

Cabrera es un pequeño pueblo en la provincia de María Trinidad Sánchez, en el extremo oriental de la costa norte de la República Dominicana. Conocida por sus dramáticos acantilados, playas vírgenes y laderas exuberantes, la zona se ha posicionado como un destino inmobiliario de lujo con comunidades cerradas exclusivas como Orchid Bay. El mercado abarca desde casas modestas en colinas hasta propiedades multimillonarias frente al mar, atrayendo a compradores internacionales que buscan privacidad y belleza natural.

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Preguntas Frecuentes Sobre Comprar en Cabrera

Cabrera es un rincón tranquilo y exclusivo en la Costa Norte de la República Dominicana, conocido por sus dramáticos acantilados atlánticos, fincas de lujo frente al mar y una pequeña comunidad internacional. A diferencia de los pueblos turísticos más concurridos de Sosúa y Cabarete, Cabrera ofrece privacidad y exclusividad. Es hogar de Orchid Bay y Sea Tree, dos de las comunidades cerradas más prestigiosas del país, con precios de villas que van desde $500,000 hasta varios millones de dólares.
Playa Grande — constantemente clasificada entre las playas más hermosas de la República Dominicana — está a pocos minutos de Cabrera. El campo de golf Playa Grande, diseñado por Robert Trent Jones Sr., también está cerca. Otras atracciones incluyen el parque nacional Cabo Francés Viejo, senderos junto a los acantilados y el encantador pueblo pesquero de Río San Juan (a 15 minutos al oeste). El entorno natural de Cabrera combina acantilados oceánicos, playas de arena y verdes colinas exuberantes.
El mercado de Cabrera se caracteriza por villas de lujo en acantilados, grandes fincas frente al océano con acceso a playa privada y lotes residenciales dentro de comunidades cerradas. Los precios de entrada son más altos que en la mayoría de los pueblos de la Costa Norte — el precio medio de una villa es de aproximadamente $600,000. Los compradores también encuentran terrenos de inversión frente al mar para desarrollo. El área atrae a un nicho de compradores internacionales que buscan privacidad y acabados de alta gama con vistas al Océano Atlántico.
Cabrera está a aproximadamente 90 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Gregorio Luperón (POP) en Puerto Plata, que tiene vuelos directos desde EE.UU., Canadá y Europa. Una nueva autopista moderna en desarrollo se espera que mejore el acceso y reduzca los tiempos de viaje. A pesar de su relativa lejanía, Cabrera está bien conectada al corredor de la Costa Norte por la carretera costera que une Puerto Plata, Sosúa, Cabarete y Río San Juan.
Sí. La República Dominicana otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos dominicanos. Puede comprar terrenos, condominios, villas o propiedades comerciales a su nombre con título de pleno dominio, sin necesidad de permisos especiales, socios locales ni aprobación gubernamental. Para un recorrido paso a paso del proceso de compra, consulte nuestra guía para comprar propiedades en la RD.
No. No existe ningún requisito de residencia ni de visa para comprar una propiedad. Puede adquirir bienes raíces con una visa de turista, y el proceso generalmente toma de 30 a 60 días desde la oferta hasta el registro del título. De hecho, ser propietario de una propiedad puede ayudarle a calificar para la residencia dominicana si decide solicitarla más adelante. Nuestra guía de compra cubre el proceso completo.
Prevea aproximadamente entre el 3,5% y el 5% del precio de compra en costos totales de cierre. El componente más grande es el impuesto de transferencia de propiedad del 3%, calculado sobre el valor tasado por el gobierno. Los honorarios legales por búsqueda de título, documentación y servicios de abogado generalmente agregan entre el 1% y el 1,5%. No hay IVA sobre las transferencias de propiedades residenciales. Las propiedades en proyectos aprobados por CONFOTUR pueden estar exentas del impuesto de transferencia en su totalidad.
CONFOTUR (Ley 158-01) es un programa de incentivos del gobierno dominicano que otorga hasta 15 años de exenciones fiscales para propiedades en desarrollos turísticos aprobados. Los compradores que califican están exentos del impuesto de transferencia de propiedad del 3% al cierre y del impuesto anual a la propiedad del 1% (IPI) durante la vigencia del beneficio. La exención está vinculada al proyecto de desarrollo, no al comprador. Obtenga más información en nuestra guía detallada de CONFOTUR.

Recursos Locales en Cabrera

  • Laguna Dudu

    Cenotes de agua dulce con natación, tirolesa, saltos desde acantilados y exploración de cuevas

  • Playa Grande

    Popular playa de arena dorada con surf, esnórquel y restaurantes frente al mar

  • Playa Preciosa

    Playa apartada junto a Playa Grande con buenas olas para el surf

  • El Saltadero Waterfall

    Cascada natural de río rodeada de exuberante vegetación

  • Playa Grande Golf & Ocean Club

    Campo privado de 18 hoyos diseñado por Robert Trent Jones con espectaculares hoyos frente al océano

  • Entre Amigos

    Restaurante de propietarios italianos con vistas al mar, bodega de vinos y pasta casera

  • De Norte A Norte

    Restaurante con reservación obligatoria y cocina de la granja a la mesa con ingredientes de su propia huerta

  • Gregorio Luperon International Airport (POP)

    Aproximadamente 1 hora y 40 minutos en coche

  • Cibao International Airport (STI)

    Aproximadamente 2 horas en coche

  • DGII

    Autoridad tributaria nacional para impuestos sobre propiedad e ingresos

  • Direccion General de Migracion

    Oficina de inmigración para visados y residencia

  • EdeNorte

    Distribución de electricidad para la región norte incluyendo Cabrera

  • INAPA

    Servicio nacional de agua y alcantarillado para Cabrera