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Bayahibe Terrenos en Venta

Panorama del Mercado de Terrenos en Bayahibe

Bayahíbe es un antiguo pueblo pesquero en la costa sureste de la República Dominicana, cerca de La Romana, con una población de aproximadamente 5,600 habitantes. El pueblo es el principal destino de buceo del país, con más de 20 sitios de inmersión incluyendo tres naufragios, y sirve como punto de partida para excursiones en barco a las islas Saona y Catalina. Su zona de resorts frente a la playa en Playa Dominicus ha crecido significativamente, mientras el pueblo original conserva su carácter dominicano con restaurantes locales y botes de pesca diarios.

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Preguntas Frecuentes Sobre Comprar en Bayahibe

Bayahibe es un antiguo pueblo pesquero convertido en destino de buceo y ecoturismo en la costa sureste del Caribe, a aproximadamente 30 minutos de La Romana. Es la puerta de entrada al Parque Nacional Cotubanamá (antes Parque Nacional del Este) y el punto de partida de excursiones en barco a la Isla Saona, la excursión de un día más popular del país. A diferencia de los grandes desarrollos turísticos de Bávaro y Punta Cana, Bayahibe conserva un ambiente de pueblo pequeño con una comunidad unida de locales y expatriados europeos, particularmente italianos y alemanes.
Bayahibe tiene dos zonas principales para compradores de propiedades. El pueblo de Bayahibe es el antiguo pueblo pesquero con playa pública, restaurantes locales y un puñado de casas de estilo dominicano — algunos expatriados prefieren vivir aquí por el sentido auténtico de comunidad. Dominicus, a unos 5 minutos al sur, es la zona más desarrollada con complejos de condominios frente a la playa, amenidades estilo resort y proyectos de construcción más nuevos como The Don Dom y Tracadero Beach Resort. Dominicus tiene precios más altos pero ofrece mejor potencial de ingresos por alquiler debido a su proximidad a la Playa Dominicus y el corredor hotelero.
Bayahibe es considerado uno de los destinos más seguros de la República Dominicana. El pueblo tiene una comunidad unida donde locales y expatriados se conocen entre sí, y los delitos contra extranjeros son raros. Dominicus, la zona vecina del resort, se beneficia de la infraestructura de seguridad hotelera y patrullas policiales regulares. Se aplican precauciones estándar: evite caminar solo en zonas aisladas después del anochecer y mantenga seguros sus objetos de valor. El pequeño tamaño del área y su cultura orientada a la comunidad contribuyen a una sensación de seguridad poco común en zonas turísticas más grandes. Para más contexto, consulte nuestra guía de seguridad de la República Dominicana.
Bayahibe es ampliamente reconocido como la capital del buceo de la República Dominicana. El área cuenta con más de 20 sitios oficiales de buceo, incluyendo tres pecios (el Atlantic Princess, St. George y Coco), vibrantes arrecifes de coral y vida marina que va desde tortugas marinas hasta tiburones nodriza. La temperatura del agua se mantiene entre 77 y 86 grados Fahrenheit durante todo el año, y las condiciones de buceo son favorables aproximadamente 320 días al año. Varios centros de buceo operados por expatriados funcionan en la zona, incluyendo operaciones certificadas por Green Fins reconocidas entre las más responsables ambientalmente en el Caribe.
Las propiedades en la zona de Bayahibe-Dominicus van desde apartamentos asequibles hasta desarrollos de lujo frente al mar. Los condominios de un dormitorio en proyectos nuevos comienzan alrededor de $90,000 a $150,000. Las unidades de dos dormitorios en complejos establecidos cerca de la playa de Dominicus van de $200,000 a $350,000. Las villas independientes con piscina en la zona de Dominicus comienzan alrededor de $460,000, mientras que las propiedades de lujo con vistas al campo de golf en desarrollos como La Estancia pueden alcanzar los $895,000. Los proyectos en pre-construcción en la zona frecuentemente ofrecen planes de pago y califican para beneficios fiscales CONFOTUR.
Bayahibe se encuentra a aproximadamente 30 minutos del Aeropuerto Internacional de La Romana (LRM) y a unos 60 a 90 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ). El resort Casa de Campo está a 20 minutos en coche al noroeste. El pueblo es el principal punto de embarque para excursiones en barco a la Isla Saona y excursiones dentro del Parque Nacional Cotubanamá, con salidas diarias disponibles. Santo Domingo, la capital, está a unas dos horas al oeste por autopista.
Sí. La República Dominicana otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos dominicanos. Puede comprar terrenos, condominios, villas o propiedades comerciales a su nombre con título de pleno dominio, sin necesidad de permisos especiales, socios locales ni aprobación gubernamental. Para un recorrido paso a paso del proceso de compra, consulte nuestra guía para comprar propiedades en la RD.
No. No existe ningún requisito de residencia ni de visa para comprar una propiedad. Puede adquirir bienes raíces con una visa de turista, y el proceso generalmente toma de 30 a 60 días desde la oferta hasta el registro del título. De hecho, ser propietario de una propiedad puede ayudarle a calificar para la residencia dominicana si decide solicitarla más adelante. Nuestra guía de compra cubre el proceso completo.

Recursos Locales en Bayahibe

  • Playa Bayahibe

    Playa pública en el pueblo pesquero con aguas tranquilas y restaurantes frente al mar

  • Playa Dominicus

    Larga playa de arena blanca con palmeras de coco y aguas cristalinas, a 5 km del pueblo

  • ScubaFun

    Centro de buceo PADI 5 estrellas con inmersiones en arrecifes, pecios y excursiones a las islas Catalina y Saona

  • Cotubanama National Park

    Reserva protegida con cuevas, petroglifos taínos y acceso en barco a la Isla Saona

  • Pueblo de los Pescadores

    Zona frente al mar en el pueblo con restaurantes locales de mariscos y bares

  • La Romana International Airport (LRM)

    Aproximadamente 20 minutos en coche

  • DGII

    Autoridad tributaria nacional para impuestos sobre propiedad e ingresos

  • Direccion General de Migracion

    Oficina de inmigración para visados y residencia

  • EdeEste

    Distribución de electricidad para la región este incluyendo Bayahibe

  • INAPA

    Servicio nacional de agua y alcantarillado para Bayahibe