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Bavaro Terrenos en Venta

Panorama del Mercado de Terrenos en Bavaro

Bávaro es una zona residencial y turística en rápido crecimiento en la costa este de la República Dominicana, en la provincia de La Altagracia. Originalmente desarrollada como pueblo de servicios para los resorts cercanos, se ha expandido hasta convertirse en un importante centro turístico con más de 10 kilómetros de costa bordeada de hoteles todo incluido y desarrollos residenciales. El mercado inmobiliario está impulsado por una fuerte demanda de alquileres a corto plazo, incentivos fiscales gubernamentales bajo la ley CONFOTUR y la proximidad al Aeropuerto Internacional de Punta Cana.

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Preguntas Frecuentes Sobre Comprar en Bavaro

Las comunidades cerradas más populares incluyen Cocotal Golf & Country Club (condominios y villas de lujo alrededor de un campo de campeonato de 27 hoyos), Los Corales y El Cortecito (vida frente a la playa con restaurantes y vida nocturna a pie), Bavaro Lagoon (fuerte red de apoyo para expatriados) y Vista Cana (una gran comunidad cerrada a 15 minutos del aeropuerto). La mayoría de los compradores eligen comunidades cerradas por su seguridad 24/7, amenidades administradas y servicios públicos confiables.
Bávaro es considerado una de las zonas más seguras de la República Dominicana, especialmente dentro de comunidades cerradas como Cocotal, Los Corales y Bavaro Lagoon que ofrecen patrullas de seguridad 24/7 y acceso controlado. El gobierno dominicano mantiene una fuerza policial turística dedicada (CESTUR) en el corredor Punta Cana–Bávaro, y los delitos violentos contra extranjeros son raros. Para una visión más amplia de la seguridad en todo el país, consulte nuestra guía de seguridad de la República Dominicana.
Bávaro se encuentra aproximadamente a 20-30 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ), el aeropuerto más transitado del Caribe con vuelos directos desde las principales ciudades de EE.UU., Canadá y Europa. Esta proximidad es un factor importante en el sólido mercado de alquileres a corto plazo de Bávaro, ya que los huéspedes pueden llegar a su alojamiento rápidamente después de aterrizar.
Bávaro y Punta Cana son zonas vecinas dentro del mismo distrito municipal. Punta Cana propiamente dicha es un enclave más pequeño y exclusivo cerca del aeropuerto con resorts de lujo y playas privadas. Bávaro es la zona más grande y desarrollada donde se encuentra la mayoría de los resorts, restaurantes y comunidades residenciales. Para la mayoría de los compradores, Bávaro ofrece una gama más amplia de precios y más opciones de vecindarios, mientras que Punta Cana atiende al segmento de ultra lujo.
Sí. Bávaro se beneficia de la demanda turística durante todo el año del corredor de Punta Cana — la región recibió más de 5,7 millones de pasajeros aéreos en 2025. Los alquileres a corto plazo bien gestionados en comunidades populares como Cocotal y Los Corales reportan rendimientos brutos del 7% al 12% anual, con las propiedades frente a la playa o cercanas a ella alcanzando las tarifas más altas durante la temporada alta (noviembre a abril).
El costo de vida en Bávaro es significativamente menor que en la mayoría de las ciudades de Norteamérica, aunque más alto que en las zonas no turísticas de la República Dominicana. El alquiler mensual de un apartamento de un dormitorio en una comunidad cerrada varía entre $800 y $1,200, los alimentos cuestan aproximadamente $250 al mes, y comer fuera es considerablemente más económico que en EE.UU. Muchos expatriados reportan un estilo de vida cómodo con $2,000 a $2,500 al mes, dependiendo de las opciones de vivienda y estilo de vida.
Sí. La República Dominicana otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos dominicanos. Puede comprar terrenos, condominios, villas o propiedades comerciales a su nombre con título de pleno dominio, sin necesidad de permisos especiales, socios locales ni aprobación gubernamental. Para un recorrido paso a paso del proceso de compra, consulte nuestra guía para comprar propiedades en la RD.
No. No existe ningún requisito de residencia ni de visa para comprar una propiedad. Puede adquirir bienes raíces con una visa de turista, y el proceso generalmente toma de 30 a 60 días desde la oferta hasta el registro del título. De hecho, ser propietario de una propiedad puede ayudarle a calificar para la residencia dominicana si decide solicitarla más adelante. Nuestra guía de compra cubre el proceso completo.

Recursos Locales en Bavaro

  • Hospiten Bavaro

    Hospital privado con urgencias 24/7, parte del grupo internacional Hospiten

  • Hospital IMG

    Hospital acreditado de tercer nivel con personal bilingüe y capacidad de 40 camas

  • Centro Medico Punta Cana

    Gran hospital privado con más de 19 años de servicio, acreditado por Accreditation Canada

  • Farmacia Carol

    Gran cadena de farmacias con varias sucursales en la zona de Bávaro

  • Bavaro Innovation School

    Escuela bilingüe acreditada por NEASC, alineada con Common Core y el currículo dominicano

  • Ashton School

    Escuela bilingüe dominicana/internacional con educación desde preescolar hasta secundaria

  • Supermercados Nacional

    Cadena de supermercados premium en Blue Mall con amplia selección de productos importados y gourmet

  • Sirena Market

    Supermercado bien abastecido en San Juan Shopping Center con productos locales frescos e importados

  • Hipermercado Ole Bavaro

    Hipermercado en la Av. Barceló con precios competitivos y entrega a domicilio

  • Downtown Mall Punta Cana

    Centro comercial moderno con supermercado Jumbo, tiendas, restaurantes y servicios

  • Playa Bavaro

    Famosa playa de arena blanca de 48 kilómetros con aguas turquesas y tranquilas

  • Bavaro Adventure Park

    Parque de eco-aventura con tirolinas, buggies, paseos a caballo y cenotes

  • Playa Macao

    Playa pública virgen popular para el surf y tours en cuatriciclos

  • Jellyfish Restaurant

    Restaurante de alta cocina frente al mar especializado en mariscos frescos y cocina caribeña

  • Coco Bongo

    Espectáculo en vivo de alta energía y discoteca con actuaciones acrobáticas

  • Imagine Punta Cana

    Discoteca dentro de un sistema de cuevas naturales con múltiples pistas de baile

  • Punta Cana International Airport (PUJ)

    Aproximadamente 20 minutos en coche

  • Expreso Bavaro

    Servicio de autobús diario a Santo Domingo, aproximadamente 3,5 horas

  • DGII

    Autoridad tributaria nacional para impuestos sobre propiedad e ingresos

  • Direccion General de Migracion

    Oficina de inmigración para visados y residencia

  • EdeEste

    Distribución de electricidad para la región este incluyendo Bavaro

  • INAPA

    Servicio nacional de agua y alcantarillado para Bavaro