Question 1

Welche Arten von Unternehmen werden in der Dominikanischen Republik häufig zum Verkauf angeboten?

Accepted Answer

Häufig angebotene Unternehmenstypen sind Restaurants und Bars, Hotels und Gästehäuser, Tour- und Ausflugsunternehmen, Hausverwaltungsfirmen, Einzelhandelsgeschäfte, Wäschereien und Autovermietungen. Tourismusbezogene Unternehmen sind besonders verbreitet in Urlaubsgebieten wie Punta Cana, Sosúa, Cabarete und Las Terrenas, während Santo Domingo und Santiago dienstleistungs- und fertigungsorientierte Unternehmen bieten.

Question 2

Können Ausländer in der Dominikanischen Republik ein Unternehmen besitzen und betreiben?

Accepted Answer

Ja. Ausländer können in der Dominikanischen Republik in den meisten Branchen zu 100% ein Unternehmen besitzen, ohne einen lokalen Partner zu benötigen. Sie müssen das Unternehmen bei der lokalen Handelskammer registrieren, eine Steueridentifikationsnummer (RNC) bei der DGII beantragen und alle branchenspezifischen Genehmigungen einholen. Wenn Sie selbst im Unternehmen mitarbeiten möchten, benötigen Sie außerdem ein Arbeitsvisum oder eine Aufenthaltsgenehmigung.

Question 3

Welche Sorgfaltsprüfung sollte ich vor dem Kauf eines Unternehmens in der Dominikanischen Republik durchführen?

Accepted Answer

Eine gründliche Sorgfaltsprüfung sollte die Überprüfung der Finanzunterlagen und Steuererklärungen des Unternehmens, die Verifizierung aller Genehmigungen und Handelsregistereinträge, die Prüfung von Arbeitsverträgen und der Einhaltung des Arbeitsrechts, die Kontrolle auf offene Schulden oder Rechtsstreitigkeiten und die Bestätigung der Eigentums- oder Mietbedingungen für die Geschäftsräume umfassen. Die Zusammenarbeit mit einem dominikanischen Anwalt und Steuerberater, die mit Geschäftstransaktionen vertraut sind, ist zum Schutz Ihrer Investition unerlässlich.

Question 4

Können Ausländer in der Dominikanischen Republik Immobilien kaufen?

Accepted Answer

Ja. Die Dominikanische Republik gewährt Ausländern die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanischen Staatsbürgern. Sie können Grundstücke, Eigentumswohnungen, Villen oder Gewerbeimmobilien auf Ihren eigenen Namen mit vollem Eigentumstitel erwerben — ohne Sondergenehmigungen, lokale Partner oder behördliche Zustimmung. Einen schrittweisen Überblick über den Kaufprozess finden Sie in unserem Leitfaden zum Immobilienkauf in der DR.

Question 5

Muss ich in der Dominikanischen Republik ansässig sein, um dort Immobilien zu kaufen?

Accepted Answer

Nein. Es gibt keine Aufenthalts- oder Visumsanforderung für den Immobilienkauf. Sie können mit einem Touristenvisum Immobilien erwerben, und der Prozess dauert in der Regel 30 bis 60 Tage vom Angebot bis zur Titelregistrierung. Tatsächlich kann der Besitz einer Immobilie Ihnen sogar helfen, sich für eine dominikanische Aufenthaltserlaubnis zu qualifizieren, falls Sie diese später beantragen möchten. Unser Kaufratgeber beschreibt den gesamten Ablauf.

Question 6

Wie hoch sind die Abschlusskosten beim Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik?

Accepted Answer

Rechnen Sie mit etwa 3,5 % bis 5 % des Kaufpreises an Gesamtabschlusskosten. Der größte Posten ist die 3 %ige Grunderwerbsteuer, die auf den staatlich geschätzten Wert erhoben wird. Anwaltsgebühren für Titelrecherche, Dokumentation und Rechtsdienstleistungen machen in der Regel 1 % bis 1,5 % aus. Auf Wohnimmobilientransfers fällt keine Mehrwertsteuer an. Immobilien in CONFOTUR-genehmigten Projekten können vollständig von der Grunderwerbsteuer befreit sein.

Question 7

Was ist CONFOTUR und wie reduziert es die Grundsteuer?

Accepted Answer

CONFOTUR (Gesetz 158-01) ist ein Anreizprogramm der dominikanischen Regierung, das bis zu 15 Jahre Steuerbefreiungen für Immobilien in genehmigten Tourismusprojekten gewährt. Qualifizierte Käufer sind von der 3 %igen Grunderwerbsteuer beim Abschluss und der jährlichen 1 %igen Grundsteuer (IPI) für die Dauer des Förderzeitraums befreit. Die Befreiung ist an das Entwicklungsprojekt gebunden, nicht an den Käufer. Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen CONFOTUR-Leitfaden.

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