Cap Cana Parzellen zum Verkauf
Parzellen-Markt in Cap Cana im Überblick
Cap Cana ist eine exklusive Plangemeinschaft auf über 12.000 Hektar an der Ostküste der Dominikanischen Republik, etwa 11 Kilometer vom internationalen Flughafen Punta Cana entfernt. Die Anlage umfasst Marken-Luxusresidenzen, den von Jack Nicklaus entworfenen Punta Espada Golfplatz, eine karibische Vollservice-Marina und erstklassige Resorts wie St. Regis und Eden Roc. Der Immobilienmarkt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, mit Objekten von Marina-Eigentumswohnungen bis zu multimillionenschweren Strandimmobilien.
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Grundstücke
Luxus
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1,000 sq ft
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Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Cap Cana
Cap Cana ist eine exklusive, geplante Gemeinschaft auf über 30.000 Acres mit eigenen Stränden, einer Full-Service-Marina, dem von Jack Nicklaus entworfenen Punta-Espada-Golfplatz und Luxushotels wie Eden Roc und St. Regis. Im Gegensatz zur vielfältigen, lebhaften Atmosphäre Bavaros ist Cap Cana eine geschlossene Enklave, die auf Privatsphäre, Luxus und Resort-Annehmlichkeiten ausgerichtet ist. Die Immobilienpreise spiegeln diese Exklusivität wider und reichen von $300.000 bis über $20 Millionen.
Die wichtigsten Wohnviertel von Cap Cana sind Fundadores (Luxuswohnungen an der Marina), Las Iguanas (67 Villengrundstücke entlang des Jack-Nicklaus-Golfplatzes), Punta Cayuco (40 exklusive Grundstücke mit Golf- und Meerblick), Aquamarina (Wohnungen am Yachthafen) und die Gebiete um Juanillo Beach. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charakter — vom golffokussierten Wohnen bis zum Marina-Luxus — mit entsprechend unterschiedlichen Preisen und Grundstücksgrößen.
Cap Cana gilt weithin als eine der sichersten Wohngegenden in der Dominikanischen Republik. Als vollständig geschlossene Gemeinschaft mit privater Sicherheit, kontrollierten Zugangspunkten und 24-Stunden-Überwachung bietet sie ein Sicherheitsniveau, das über dem der meisten Nachbarschaften der Region liegt. Internationale Schulen, moderne Gesundheitseinrichtungen wie Hospiten Bavaro und familienorientierte Annehmlichkeiten machen sie bei Auswandererfamilien beliebt. Für einen umfassenderen Überblick lesen Sie unseren Sicherheitsratgeber für die Dominikanische Republik.
Cap Cana liegt etwa 10 Autominuten vom internationalen Flughafen Punta Cana (PUJ) entfernt und ist damit eine der verkehrsgünstigsten Luxusgemeinschaften der Karibik. Der Flughafen bietet Direktflüge aus über 100 internationalen Städten, und Cap Cana verfügt zudem über Einrichtungen für Privatjet-Ankünfte.
Cap Cana erzielt Premium-Nachtmietpreise dank seiner Exklusivität und Resort-Annehmlichkeiten, und die Immobilien haben sich im Einklang mit dem breiteren Punta-Cana-Markt stetig aufgewertet (8 % bis 10 % jährlich in den letzten fünf Jahren). Die meisten Entwicklungen innerhalb von Cap Cana qualifizieren sich für CONFOTUR-Steuerbefreiungen, die erhebliche Einsparungen bei Abschlusskosten und jährlichen Grundsteuern bieten. Der Kompromiss sind höhere Anschaffungskosten im Vergleich zum benachbarten Bavaro.
Cap Cana bietet einen eigenständigen Resort-Lebensstil, der den Jack-Nicklaus-Golfplatz Punta Espada (regelmäßig unter den besten der Karibik gelistet), Marina Cap Cana (für Yachten bis 150 Fuß), Juanillo Beach (ein unberührter Weißsandstrand mit privaten Clubs), Luxushotels (Eden Roc, St. Regis), gehobene Gastronomie und Wassersport umfasst. Die Bewohner haben Zugang zu allem innerhalb der Gemeinschaft, ohne die Tore verlassen zu müssen.
Ja. Die Dominikanische Republik gewährt Ausländern die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanischen Staatsbürgern. Sie können Grundstücke, Eigentumswohnungen, Villen oder Gewerbeimmobilien auf Ihren eigenen Namen mit vollem Eigentumstitel erwerben — ohne Sondergenehmigungen, lokale Partner oder behördliche Zustimmung. Einen schrittweisen Überblick über den Kaufprozess finden Sie in unserem Leitfaden zum Immobilienkauf in der DR.
Nein. Es gibt keine Aufenthalts- oder Visumsanforderung für den Immobilienkauf. Sie können mit einem Touristenvisum Immobilien erwerben, und der Prozess dauert in der Regel 30 bis 60 Tage vom Angebot bis zur Titelregistrierung. Tatsächlich kann der Besitz einer Immobilie Ihnen sogar helfen, sich für eine dominikanische Aufenthaltserlaubnis zu qualifizieren, falls Sie diese später beantragen möchten. Unser Kaufratgeber beschreibt den gesamten Ablauf.