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Cabrera Hotels zum Verkauf

Hotels-Markt in Cabrera im Überblick

Cabrera ist eine kleine Stadt in der Provinz María Trinidad Sánchez am östlichen Ende der Nordküste der Dominikanischen Republik. Bekannt für dramatische Klippen, unberührte Strände und üppige Hügellandschaften, hat sich die Gegend als Luxus-Immobilienziel mit exklusiven Wohnanlagen wie Orchid Bay etabliert. Der Markt reicht von bescheidenen Häusern in Hanglage bis zu millionenschweren Immobilien am Meer und zieht internationale Käufer an, die Privatsphäre und natürliche Schönheit suchen.

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Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Cabrera

Cabrera ist eine ruhige, gehobene Ecke an der Nordküste der Dominikanischen Republik, bekannt für dramatische Atlantikklippen, luxuriöse Anwesen am Meer und eine kleine internationale Gemeinschaft. Anders als die belebteren Touristenorte Sosua und Cabarete bietet Cabrera Privatsphäre und Exklusivität. Hier befinden sich Orchid Bay und Sea Tree, zwei der prestigeträchtigsten geschlossenen Wohnanlagen des Landes, mit Villenpreisen von $500.000 bis zu mehreren Millionen Dollar.
Playa Grande — durchgehend zu den schönsten Stränden der Dominikanischen Republik gezählt — liegt nur Minuten von Cabrera entfernt. Der von Robert Trent Jones Sr. entworfene Playa Grande Golfplatz ist ebenfalls in der Nähe. Weitere Attraktionen sind der Nationalpark Cabo Francés Viejo, Klippenwanderwege und das charmante Fischerdorf Río San Juan (15 Minuten westlich). Cabreras natürliche Umgebung vereint Ozeanklippen, Sandstrände und üppig grüne Hügel.
Der Markt von Cabrera zeichnet sich durch luxuriöse Klippenvillen, große Anwesen am Meer mit privatem Strandzugang und Wohngrundstücke in geschlossenen Wohnanlagen aus. Die Einstiegspreise sind höher als in den meisten Orten an der Nordküste — der mittlere Villenpreis liegt bei etwa $600.000. Käufer finden auch Strandgrundstücke für Investitionen und Bebauung. Die Gegend zieht eine Nische internationaler Käufer an, die Privatsphäre und hochwertige Ausstattung mit Blick auf den Atlantik suchen.
Cabrera ist etwa 90 Autominuten vom internationalen Flughafen Gregorio Luperón (POP) in Puerto Plata entfernt, der Direktflüge aus den USA, Kanada und Europa anbietet. Eine neue moderne Autobahn in Entwicklung soll den Zugang verbessern und die Fahrzeit verkürzen. Trotz seiner relativen Abgeschiedenheit ist Cabrera über die Küstenstraße, die Puerto Plata, Sosua, Cabarete und Río San Juan verbindet, gut an den Nordküstenkorridor angebunden.
Ja. Die Dominikanische Republik gewährt Ausländern die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanischen Staatsbürgern. Sie können Grundstücke, Eigentumswohnungen, Villen oder Gewerbeimmobilien auf Ihren eigenen Namen mit vollem Eigentumstitel erwerben — ohne Sondergenehmigungen, lokale Partner oder behördliche Zustimmung. Einen schrittweisen Überblick über den Kaufprozess finden Sie in unserem Leitfaden zum Immobilienkauf in der DR.
Nein. Es gibt keine Aufenthalts- oder Visumsanforderung für den Immobilienkauf. Sie können mit einem Touristenvisum Immobilien erwerben, und der Prozess dauert in der Regel 30 bis 60 Tage vom Angebot bis zur Titelregistrierung. Tatsächlich kann der Besitz einer Immobilie Ihnen sogar helfen, sich für eine dominikanische Aufenthaltserlaubnis zu qualifizieren, falls Sie diese später beantragen möchten. Unser Kaufratgeber beschreibt den gesamten Ablauf.
Rechnen Sie mit etwa 3,5 % bis 5 % des Kaufpreises an Gesamtabschlusskosten. Der größte Posten ist die 3 %ige Grunderwerbsteuer, die auf den staatlich geschätzten Wert erhoben wird. Anwaltsgebühren für Titelrecherche, Dokumentation und Rechtsdienstleistungen machen in der Regel 1 % bis 1,5 % aus. Auf Wohnimmobilientransfers fällt keine Mehrwertsteuer an. Immobilien in CONFOTUR-genehmigten Projekten können vollständig von der Grunderwerbsteuer befreit sein.
CONFOTUR (Gesetz 158-01) ist ein Anreizprogramm der dominikanischen Regierung, das bis zu 15 Jahre Steuerbefreiungen für Immobilien in genehmigten Tourismusprojekten gewährt. Qualifizierte Käufer sind von der 3 %igen Grunderwerbsteuer beim Abschluss und der jährlichen 1 %igen Grundsteuer (IPI) für die Dauer des Förderzeitraums befreit. Die Befreiung ist an das Entwicklungsprojekt gebunden, nicht an den Käufer. Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen CONFOTUR-Leitfaden.

Lokale Ressourcen in Cabrera

  • Laguna Dudu

    Süßwasser-Cenoten mit Schwimmen, Seilrutsche, Klippenspringen und Höhlenerkundung

  • Playa Grande

    Beliebter Goldstrand mit Surfen, Schnorcheln und Restaurants am Strand

  • Playa Preciosa

    Abgelegener Strand neben Playa Grande mit guten Surfwellen

  • El Saltadero Waterfall

    Natürlicher Flusswasserfall umgeben von üppiger Vegetation

  • Playa Grande Golf & Ocean Club

    Privater 18-Loch-Golfplatz von Robert Trent Jones mit spektakulären Löchern am Meer

  • Entre Amigos

    Restaurant in italienischem Besitz mit Meerblick, Weinkeller und hausgemachter Pasta

  • De Norte A Norte

    Restaurant nur mit Reservierung, Farm-to-Table-Küche mit Zutaten aus dem eigenen Garten

  • Gregorio Luperon International Airport (POP)

    Etwa 1 Stunde und 40 Minuten mit dem Auto

  • Cibao International Airport (STI)

    Etwa 2 Stunden mit dem Auto

  • DGII

    Nationale Steuerbehörde für Grund- und Einkommensteuern

  • Direccion General de Migracion

    Einwanderungsbehörde für Visa und Aufenthaltsgenehmigung

  • EdeNorte

    Stromversorgung für die nördliche Region einschließlich Cabrera

  • INAPA

    Nationaler Wasser- und Abwasserversorger für Cabrera